Как найти "допгмское" поселение? Почему успешные люди живут в лесу

Пишет Николай Шпиленок:

Корни любой цивилизации произрастают из деревни. Эти корни питают древо жизни, они глубоки и невидимы. Они незримо присутствуют в нас в виде древних образов и архетипов, несмотря на то, что жизнь бурно устремилась в города... Очерк о русской лесной деревне Чухраи, затерянной в брянских лесах и во времени.

Главное в доме - матушка Русская Печь. Она накормит, и обсушит, и спать уложит. Вот почти каждый день ранним утром валит дым из трубы, да танцуют на стенах избы красные блики. Это варится еда для людей и скота, на углях печется хлеб, на лежанке сушатся яблоки и травы. Печь к тому же и лечит: кости прогреет и хворь вытянет.

Утро в лесной деревне. Вокруг раздается птичий хор, удивительно слаженный с криками петухов и мычанием коров. В воздухе чувствуется легкий запах дыма от русских печей… Надо сказать, что я подолгу жил рядом с деревней на лесном кордоне, но появлялся в Чухраях часто, изучая и снимая эту самобытную жизнь. Сначала местные жители очень удивлялись моему странному для них занятию, а сам фотоаппарат с объективами они смешно называли «прибатурией». Но уже через пару месяцев я стал как бы «своим», даже мог ночевать в любом доме, а саму фотокамеру они уже не замечали…

В небольшой русской избе нет лишних вещей, аскетизм и в еде: с картошкой и жареным салом. В углу обязательны иконы, а утром и вечером - молитвы перед ними. На стенах фотографии родственников, живых и умерших. Наверное, такая патриархальная изба - это маленькая вселенная - корабль жизни человека, переживший много бурь, и на его борту очень уютно и тепло.

Восходит солнце: кот прохаживается в сенях - ожидает хозяйку, вернее, миску с молоком. Потом он снова отправится спать на сеновал.

Деревня в утреннем тумане. Конечно, сама простота жизни, оторванность от «большого мира» и близость к дикой природе делают этих пожилых людей открытыми, простыми в общении, даже наивными. Жизнь в деревне неспешна и порой созерцательна. И какой-то удивительный благостный дух витает над этим местом.

Сотни лет наши предки перемещались с помощью лошади. На снимке поездка в соседнюю деревню. Хозяйка не тратит время даром - по дороге собирает лекарственную траву - зверобой. Даже в конце лета лошадь и людей еще атакуют комары. Для них эта пойменная лесная местность - почти идеальное место обитания.

Мать-лосиху убили браконьеры, лосенок прибился к стаду коров и попал в деревню. На снимке: лосенок ожидает свою утреннею порцию молока.

И хотя содержать корову очень трудно, но без нее еще труднее. Это животное дает не только молоко, но и возможность удобрять землю огорода навозом, и поэтому получать стабильно хороший урожай овощей. Интересно, что холодильника в избе нет. Вместо него - ведра с холодной водой, куда в стеклянных банках ставят молоко. А далее это и сметана, и простокваша, и творог, и сбитое хозяйкой, необычно вкусное сливочное масло. Молоко добавляют в тесто для выпечки самодельного хлеба в русской печи, молоком поят телят, дают его всем домашним животным…

Если хозяина нет, все приходится делать самой - заготавливать и колоть дрова, косить и убирать сено, управляться с лошадью.

У деревенского колодца.

Местные жители моются в деревянных бочках. Случается это нечасто, всего несколько раз в году, перед большими церковными праздниками.

Вода греется в печи, первым моется хозяин, потом хозяйка.

Деревня Чухраи находится в пойме реки Нерусса, и во время весеннего паводка вода может залить деревню, поэтому все дома строились на возвышенности. Не случайно любимая здесь обувь - резиновые сапоги.

По этим дорогам сани зимой, а телега летом - лучший транспорт. Долгие годы в деревню можно было попасть только на тракторе или хорошем вездеходе.

Траву надо не только скосить вручную косой, но и просушить ее на солнце, потом собрать в копны и после уплотнения в них сена перенести в стог. Далее этот стог надо доставить во двор. На это уходит очень много времени и энергии. К тому же вечером и утром «кусаются» комары, которые во влажной лесной зоне активны все лето, а днем атакуют слепни и оводы…

Чтобы дождь не пробил, копна делают повыше. Позже, когда сено уплотнится, можно свозить или оттаскивать копны в стог или на сеновал.

Последствие бывшего колхоза - мощное коллективное начало заставляет жителей регулярно собираться не только для работы, но и просто обсудить новости. Можно сказать, что эта лесная деревня - одна большая семья, где каждый имеет общее со всеми мировоззрение, взгляды и мысли.

Во дворе курица склевывает комаров и слепней прямо с коровы.

Здесь обитают и дикие существа. Так, навоз очень привлекателен для ужей - как «инкубатор» для их яиц. Часто сюда заползают и совсем незваные гости - гадюки.

Хозяйство позволяет жителям деревни быть автономными и не зависеть от внешнего мира. Свиное сало, картофель, куриные яйца, коровье молоко - основа питания. И как дополнение к рациону в теплое время - разнообразные овощи и зелень, ну и, конечно, дары леса - ягоды, грибы. В лесных низинах вьется хмель - составляющее местного самогона. Без самодельной водки не обходится ни одно событие в деревне, это - чухраевская валюта - эквивалент труда.

Весна и начало лета - пик комаров. Удой молока резко снижается.

Переезд по броду через лесную реку Неруссу.

Древняя охота с лучиной и острогой все еще практикуется, хотя рыбу сильно повыбили браконьеры с электроудочками.

И дрова, и стройматериалы из леса, прямо за околицей. На снимке доставка из леса дубовых столбов.

Тяжела доля русской женщины в деревне.

Это постоянные заботы и изматывающий труд по хозяйству. Надеяться можно только на себя. И, возможно, этот портрет - это образ самой России - страны многострадальной, но доброй и мудрой.

Деревня Чухраи окружена глухими лесами и болотами, где гнездятся осторожные черные аисты. На снимке молодой черный аист на краю деревни присел отдохнуть после охоты.

Представленные в этом очерке фотографии - это не фоторепортаж и не хроника умирающей деревни. Просто попытка остановить время, средствами фотографии рассказать о жизни наших предков, уходящей в небытие.

Картошка с салом - любимая еда местных жителей. Сажают это растение помногу. Все лето люди борются за урожай картофеля: пропалывают его от сорняков, окучивают, собирают и травят колорадских жуков. На снимке выкапывание картофеля в корзину.

Житель деревни вечером ищет лошадей. Слева изба с подписанными по порядку бревнами для вывоза в другое поселение.

Перед сном на русской печи. При мизерных пенсиях приходится экономить электричество, да и подается оно с перебоями. А керосиновая лампа надежна и проверена трудными временами. На этом снимке и заканчивается мой очерк об этой патриархальной деревне - исчезающем мире наших предков.

Первыми уходить в поля да в леса, чтобы жить своим особым экоукладом, стали европейцы - еще в середине 90-х. В России же экопоселения начали появляться лет восемь-десять назад. Почему вполне успешные люди покидают города и осваивают необжитые земли, чтобы самим выращивать себе овощ насущный, выпекать хлеб и даже варить мыло, - специальный экорепортаж из Калужской области.

Во чисто поле добывать себе овощ насущный

Дачник и экопоселенец друг от друга отличаются, как молния в небе и та, что нарисована на электрощитке. Т.е - в корне. У экопоселенца есть идея, а не просто домик в деревне и примыкающие к нему пресловутые шесть соток. Идея - заложить в лесу или поле фундамент под будущее родовое поместье, чтобы и детям, и внукам, и правнукам было где жить.

Это если потомки, конечно, захотят вместо электричества использовать солнечные батареи, вместо кофе и чая пить травяные сборы, а вместо бифштекса есть пареную репу.

Экопоселения на российских географических широтах стали образовываться около десяти лет назад. Но о них по-прежнему мало что известно.

В экопоселении под Милёнками живет даже семья из Греции

Есть в Калужской области деревня Милёнки, это от Москвы 220 километров. Рядом с Милёнками национальный парк "Угра", а рядом с "Угрой" экопоселение.

В 2006 году администрация Дзержинского района области выделила экопоселенцам земли сельхозназначения. 150 гектаров. Земли, на которых до поселенцев давно никто ничего не сеял и не жал. Они плотно прилегают к лесу, так что живут экосемьи, считай, в лесу.

У каждой семьи по полтора-два гектара. Земля здесь в общей долевой собственности, никто не вправе ее продавать. Можно передавать в наследство.

Те, кто приезжают на поселение платят взнос, пять лет назад это было около 40 тысяч, теперь под 200. Но все равно для такой территории, которой ты теперь владеешь, и которую тебе предстоит обживать, это копейки. Тем более тех, кто сюда перебрался, нельзя назвать неудачниками.

Средний возраст поселенцев 30-35 лет. Люди все семейные. Здесь есть бизнесмены, которые в городе имели охрану, тут и продвинутые дизайнеры, врачи, учителя. Кто из Калуги, кто из Москвы, кто из Екатеринбурга, приехала даже семья из Греции, в которой, как известно, вроде бы "все есть".

Некоторые из поселенцев сдают свои городские квартиры в аренду - лишних денег не бывает. Некоторые продают собранные в экопоселении травы, грибы, ягоды, что тоже является финансовой поддержкой. Некоторые нашли работу внутри поселения: столярничают, плотничают...

Приехав сюда, еще вчерашние городские жители учатся рыть колодцы, строить дома и даже выпекать хлеб.

По приезде в поселение, это происходит, как правило, в начале лета люди поначалу живут в палатках, потом задумываются о постоянном жилище. Дома здесь могут быть из сруба, кстати, стройматериалы покупные, поскольку лес тут даже на дрова не рубят, и щепки не летят. Некоторые возводят глинобитные постройки. Даже юрта казахская в поселении имеется. В ней и собирается зимовать впервые семья Алексея и Екатерины Шолош. Сейчас они утепляют юрту - обкладывают ее мешками с соломой. В процессе утепления задействованы все: папа, мама, дочка Даниэля, которой девять лет и сын Кирсан, ему четыре года.

Алексей и Екатерина - москвичи. По образованию театральные художники, а потому по натуре своей люди творческие, что и подтверждает внутренняя обстановка их жилища. В нем и картины маслом, и поделки из дерева и камня.

А еще у Алексея есть небольшая кузница. Местные мальчишки из нее практически не вылезают. Алексей обучает их кузнечному делу, он вообще в поселении такой массовик-затейник на добровольной основе. То древней игре викингов поселенцев обучит, то еще что-нибудь придумает.

"Люди сами виноваты во всех своих болезнях. Микробы тут ни при чем"

Есть в поселении свои учителя и врачи. Павел и Наталия Черепановы до жизни в лесу работали врачами на скорой помощи. Здесь они, в случае необходимости, и оказывают местному эконародонаселению первую медицинскую помощь.

Черепановы приехали два года назад с Урала. Сейчас глава семьи строит деревянный юртообразый дом.

"Мы переехали сюда в первую очередь ради детей, - говорит экопоселенец Павел. - Чем они дышали в городе? Автомобильными выхлопами, заводскими выбросами? А потом, мы с женой постоянно боялись, что за сына, что за дочь. В городе столько криминала. Столько сомнительных соблазнов. Подростки пьют, курят, колются. Здесь же живут такие же семьи, как и наша. Нам опасаться нечего".

Получается, что в лесу безопаснее, чем в городе. Впрочем, лес лесу - рознь. В этом лесу даже браниться запрещено, не то, что к никотину с младых ногтей привыкать или пивом баловаться. Здоровый образ жизни - здесь один из главных приоритетов.

"Мы с женой, конечно, убеждены, что люди сами виноваты во всех своих болезнях. Микробы тут почти ни при чем. Надо правильно питаться, дышать свежим воздухом, закаляться и отказаться от суеты. Тут нас всех лечит совсем другой ритм жизни", - говорит Павел Черепанов.

Наверное, городским жителям может показаться, что жизнь в экопоселении экстрим, а экопоселенцы, напротив, считают - жизнь в городе подходит лишь для тренированных спецназовцев - тяжелейший стресс. И организмы людские, особенно детские, не должны ему подвергаться.

Мультфильмы про Шрека и его команду в поселении не приветствуются

Роды в экопоселении мужья, как правило, у жен принимают сами. Но опять же, каждая семья делает для себя выбор сама. Можно рожать и в больнице, а можно и в поселении в присутствии врача.

Детям здесь простор и свобода - это с одной стороны. Кругом лес, а в нем не страшно.

С другой - взрослые, пока их чада растут, ограничивают их в выборе еды. Ведь в экопоселении принято есть правильные продукты: без консервантов, красителей, загустителей, заменителей и прочей химии.

"Когда ребенок тянется к печке, вы же предупреждаете его о том, что он может обжечься и говорите ему "нельзя". Так и мы с детства их учим, что все эти сделанные почти из синтетики конфеты - вредны для здоровья. Хочется сладкого, давай мед поедим или пчелиную пыльцу - обножку", - рассказывает экопоселенка, мать троих детей Мария Дьяченко.

Тут считают, когда дети вырастут, они, если захотят, смогут попробовать все, что пожелают. А пока их лучше ограничивать от ненатуральных продуктов.

Все местные экодети, как правило, дружат между собой. Вместе смотрят советские и российские мультики. Если говорить о детских художественных фильмах, то предпочтение отдается фильмам отечественного производства. Впрочем, киноисторию про Гарри Поттера экодети тоже знают хорошо.

Разница между начинающим и успешным поисковиком в том, что последний умеет «читать» ландшафт.

Есть несколько верных признаков того, что на месте лесной опушки некогда была небольшая деревенька, а значит, поиск будет удачным. Делимся секретами.

2. Все дороги ведут к жилью. Заброшенные дороги, некогда утоптанные тысячами ног, не так быстро исчезают, как поселения. И если идти по одной из таких дорог, то почти наверняка она приведет к урочищу.

3. Первый признак «ушедшей» деревни - лиственная растительность. Известно, что сначала на урочищах вырастает именно она, и только затем появляются хвойные деревья. Правда, если лес изначально лиственный, примета не работает.

4. Большие старые деревья. Хотя они не приносят ощутимой пользы, но в селениях часто сажают деревья просто для того, чтобы они были. И старая береза или тополь сразу должны вас насторожить. Под такими деревьями путники обычно отдыхали или иногда растение сажали около дома. Нужно проверить все пространство возле корней такого дерева с маленькой катушкой, и если возникнет много сигналов, то место верное.

5. Смотрите на следы на земле. Обычно много лет на месте пропавшего дома по контуру фундамента сохраняется некоторое углубление - квадратной, прямоугольной формы. Часто виднеются камни, кирпичи или остатки кладки печи. Отлично заметно углубления на снегу, но поиск по снегу достаточно труден. Также на место деревни указывают ямы, бывшие на месте погребов. Отметим, что рельеф заметно ранней весной и поздней осенью, когда не мешает трава.

6. Одичавшие культурные растения. Наверняка останутся плодовые деревья - яблони, вишни, может быть, посадки лука или цветов, которые не встречаются в дикой природе так просто. Обращайте внимание на это.

7. Если возникли сомнения - копните грунт. Лесной грунт пустой и достаточно светлый, обычно сероватого оттенка. А почва на местах урочищ богата угольками, черепками, металлическим мусором наподобие гвоздей (а если деревня покинута в 70-80 гг, то и водочными пробками, фольгой, консервными банками).

8. Признак заброшенной деревни - это крапива. Она очень любит расти на перегное. Так что если увидели заросли крапивы в лесу - почти наверняка тут была деревня. Но растет крапива чаще всего на месте бывшей свалки; и понятно, что если искать в крапиве, найдете много металлического хлама и мусора.

Как минимум 80% коттеджных посёлков, имеющихся сейчас на рынке загородной недвижимости Московской области, – это посёлки, располагающиеся на бывших колхозных полях. Едешь в любой из таких и, в принципе, уже заранее представляешь, что увидишь на месте. Какая будет картинка? Узкая полоса пыльного придорожного, захламлённого строительным и бытовым мусором, леса. За ним открытое пространство, ограниченное с одной стороны по фасаду забором из профлиста и лесом по остальным сторонам. Колышки либо куски арматуры, торчащие из земли, обозначают границы участков, вагончик или домик охраны на въезде и ряды столбов с проводами, линия которых повторяет рисунок внутрипоселковых дорог, укрытых несколькими слоями щебёнки. Солнце в зените или низкие тучи с моросящим дождём, луговые травы, цветы, пчёлы и ветер. Всегда ветер, полевой, прихотливо меняющий свою силу и направление в зависимости от одному ему известных причин.

Конечно, встречал я и такие посёлки, которые построены в лесу, чаще всего в сосновом бору. Все дорожки в таких посёлках мягкие и пружинистые от усыпавших их сосновых игл. В них никогда не бывает сильного ветра. Он, конечно же, есть, но шумит высоко над головой, в кронах деревьев. Свет в таких посёлках особенный – не привычно прозрачный, а слегка оранжевый, под цвет молодой сосновой коры. Невозможно понять, чего тут больше, света или тени, потому что и свет, и тень сплетены в ажурный узор, покрывающий все поверхности. В таких местах уже через полчаса начинаешь пьянеть от густого соснового запаха. Подобного рода посёлки снимают в отечественных сериалах, и в них живут положительные герои, умные, состоятельные, раскатывающие туда-сюда на дорогих блестящих автомобилях. Впрочем, и в реальной жизни наши состоятельные граждане, как положительные, так и не очень, любят селиться в загородных домах под соснами. Им это врачи советуют, в качестве средства профилактики сердечно-сосудистых заболеваний и для избавления от проблем дыхательной и нервной систем.

Вот только не всем, даже состоятельным, такие посёлки по карману, потому как их мало и ценятся они на вес золота. Так вот, радуйтесь, сограждане! Я нашёл участок соснового леса, не очень далеко от Москвы, в котором прямо сейчас организовывается новый коттеджный посёлок.

Итак, интернет-сайт с отечественного домена http://кп-хвойный.рф сообщает, что в 40 км от столицы, рядом с деревней Первая Алексеевка Щёлковского района Московской области продаются 49 земельных участков площадью от 8 до 40 соток. И все они расположены в лесу. Не поблизости, не на границе, а непосредственно под деревьями. Чтобы долго не тянуть, предлагаю взглянуть на предложенную сайтом схему посёлка. План наложен на спутниковый снимок, который подтверждает, что лес на этом месте, на самом деле, имеется.

Сайт не вычурен, не блещет современным дизайном, зато просто и понятно скроен. Разобраться в его навигации сможет даже ребёнок. Кроме генерального плана, там выложены: полный прайс на участки, лаконичное описание проекта, условия продажи, кадастровые документы наделов и схема проезда из Москвы. Есть контакты продавца, фотографии с места и проекты домов, которые предлагается в «Хвойном» возвести.

Но что это за деревня такая, Первая Алексеевка? Не раз и не два проезжая рядом по малому бетонному кольцу, я и в мыслях не держал, что узкая асфальтированная дорога, уходящая к югу от трассы, ведёт куда-либо, кроме как к каким-нибудь заброшенным коровникам или развалинам МТС. Помню слева по ходу за узкой лесополосой – простирается поле, на котором каждый год что-то высаживают, за ним лес погуще и, собственно, всё. Пара секунд и съезд уже позади. Забыт. А оказывается, что там в зелёнке целая деревня притаилась.

Залез в интернет-справочную и вот что узнал. Деревня Первая Алексеевка расположена в 58 километрах к северо-востоку от центра Москвы и в 28 км на северо-восток от Щёлково. В 4 км на северо-запад от сельского поселения Огуднево, рядом с деревней Аксиньино. В непосредственной близости от Первой Алексеевки находится исток реки Пружёнки – левого притока реки Вори, которая, в свою очередь, является притоком Клязьмы. В деревне 4 улицы (Дачная, Краснофлотская, Новая и Придорожная), а ещё 12 садоводческих товариществ (СНТ). Коренное население, по данным на 2010 год, составляло 55 человек.

Но вот в стародавние времена Первая Алексеевка была населена куда гуще нынешнего. В середине XIX века она принадлежала штабс-капитану графу Андрею Павловичу Шувалову и его брату камер-юнкеру Петру Павловичу. Братья в Первой Алексеевке никогда не жили - то воевали, то занимались государственными делами, то лечились за границей. Однако деревня в ранг забытой и заброшенной не вывалилась. Здесь тогда благополучно пребывало 23 двора, крестьян 104 души мужского пола и 106 душ женского. В 1886 году, во время промышленного бума, Первая Алексеевка преобразовалась в крошечный промышленный центр. На уже 36 местных дворов, приходилось 206 жителей, 2 шелковых и 1 парусинный завод.

А теперь Первая Алексеевка стала местом почти тупиковым. Вся доступная цивилизация расположилась юго-восточнее – за рекой Воря. Справа стоят густые леса, слева течет река с широкой затапливаемой по весне поймой, на юге кучкуются СНТ без гарантии свободного проезда по их территориям, а с севера проходит автотрасса А-107. Правда, при этом деревня связана регулярным автобусным сообщением с городом Фрязино и добраться сюда можно не только на собственном автомобиле.

Участки в «Хвойном» пока продаются без подряда. Но возможность заключить договор на производство работ по строительству каркасного дома сайт проекта покупателям предлагает.

Конкретных цифр никаких не увидел, и поэтому для расширения информационной базы решил связаться с продавцом. Дозвонился легко. Поговорили хорошо, то есть доброжелательно и со взаимным интересом.

Мне было сказано, что у продавца есть возможность возводить в КП качественные и относительно недорогие каркасные коттеджи. Более того, парочку таких он планирует поставить уже до конца этого года в качестве шоу-румов. Это будут одноэтажный 98-метровый дом и двухэтажный, параметры которого ещё не определены.

Так вот первый коттедж с полной внутренней и внешней отделкой будет стоить 1 200 000 руб. На мой взгляд, вполне приемлемое предложение.

Тёплый дом с отделкой, это, конечно, здорово. Ну а что в посёлке с коммуникациями? Так вот сейчас их там нет вовсе. Прорезаны дороги, именно прорезаны, не более того. Снята верхняя часть грунта и никакой отсыпки не производилось. В планах уже в следующем 2019 году оснастить внутрипоселковые дроги песчаной подушкой и потом уложить поверх её железобетонные плиты. Знакомая технология. Так делали дороги лет 60 назад в отдалённых военных гарнизонах. А потом десятилетиями матерились, меняя лопнувшие автомобильные рессоры и выправляя погнутые колёсные диски.

Электричество. Оно должно появиться в «Хвойном» уже со дня на день. Договор с МОЭСК заключён, ТУ получены. Не в мае, так в июне приедут электрики, будут устанавливать бетонные столбы и тянуть провода. К границе каждого участка будут подведены 3 фазы тока мощностью 15 кВт.

Водоснабжение участков и проведение к ним магистрали бытовой канализации производиться не будут. Два этих цивилизационных достижения хозяева лесных участков должны будут организовывать себе сами.

Мало того, как такового и посёлка тоже может не быть. А будут просто участки в составе существующей деревни. Захотят ли собственники объединиться в какое-нибудь ДНП или предпочтут одиночное плавание по океану бытовых проблем – их глубоко личное дело. Соответственно, сами собой отпадают вопросы организации ограждения по периметру, охраны, уборки и вывозу мусора, строительства детских и спортивных площадок и велодорожек. Во всяком случае нынешний владелец леса так себе это представляет.

Также мой собеседник не смог ответить со 100% убеждённостью, нужно ли будет платить, а если нужно, то сколько, за вырубку деревьев, которую по любому придётся производить будущим владельцам, для того, чтобы начать строительство на своём участке. Немного подумав, он вспомнил, что при прорезке дороги некоторое количество сосен было с глубоким сожалением срублено. И на каждую такую порубку составлялся отдельный акт и за каждый такой ствол было официально заплачено. Сколько точно? Он пообещал прислать мне СМС, когда всё подробно разузнает.

П.с. за вырубку одного дерева потребуется заплатить от 7 до 25 000 рублей. (прим. ред. дополнение внесено 31 мая 2018)

А ещё он подтвердил актуальность цен в прайс-листе сайта проекта и предупредил, что если я соберусь подъехать в посёлок, то найти там колышки обозначающие границы участков, мне будет затруднительно. Их набил ещё прошлой осенью геодезист, но зиму в своём большинстве метки пережить не смогли. Однако, переживать по этому поводу не стоит, потому что всю разметку заново воссоздадут вместе с установкой столбов для ЛЭП.

От сопроводительной экскурсии я отказался, решив не дёргать человека, которому, как и мне, пришлось бы ехать тогда в посёлок аж из Москвы. Договорились, что, если на месте возникнут вопросы, я ему позвоню.

Перед поездкой распечатал себе генеральный план посёлка и прайс на свободные участки. Вам же предлагаю ознакомиться с более компактной выборочной таблицей, которая продемонстрирует всю палитру имеющихся в «Хвойном» площадей и цен.

Таблица 1.

При 100% оплате договора купли-продажи наличными, покупатель получит 10% скидку. При оплате участка кредитными средствами скидка будет 3%. Также продавец готов предоставить годовую беспроцентную рассрочку, условия которой оговариваются в индивидуальном порядке. В этом случае на скидки рассчитывать не стоит.

А теперь в путь! Я поехал по Щёлковскому шоссе. Маршрут никакой сложности не представляет, за исключением того, что шоссе это узкое, а потому в дачный сезон стоит намертво с пятницы до воскресения.

Ехал в рабочий день, а потому 51 км, отделяющие «Хвойный» от МКАД, осилил ровно за час. Вполне достойное время.

До Первой Алексеевки дорога была асфальтированная, хорошего качества. Далее пошли рытвины да ухабы.

Пробираясь по каньону грунтовки, петляющей между заборами, обратил внимание, что живут здесь люди самого разного достатка. Щитовые дачи с огородами соседствуют с каменными особняками, окружёнными ровно постриженными газонами.

А вот и сам «Хвойный» в районе участков №№ 35 и 32.

Тут, несомненно, очень красиво – сосны, дубы, песчаные склоны. Посёлок, кроме участков №№ 29-32, располагается на горке. Место сухое, богатое цветами.

Воздух здесь наполнен запахом ландыша и сосны.

На ум сами собой напрашиваются ассоциации с картинами Шишкина.

А как же вода? У Ивана Ивановича на полотнах ещё и ручьи встречаются, и речки с фантастически прозрачной водой.

Есть ли в окрестностях «Хвойного» что-то подобное?

С горки, в прогалине между деревьями и кустами я, кажется, разглядел блеск водной глади.

Пошёл туда. Но нет, это не Воря. До неё ещё с километр по заболоченной пойме. Какой-то прудик тут, заросший ряской и изгаженный бытовым мусором.

В низине заросли борщевика, сейчас он от земли два вершка, а к середине лета разрастётся так, что ни о каких походах к речке и помыслить нельзя будет. С этой заразой придётся бороться «нижним» участкам «Хвойного» (29-32).

А вот на «горке» благодать. Заметив на стволе старого дуба серно-жёлтый трутовик, не удержался и срезал его. В тушёном виде, с соответствующими специями, он получается незабываемо вкусным.

Летом тут точно будут лисички, а к осени – боровики. И дома в «Хвойном» можно поставить красиво, чтобы не ломать созданную самой природой красоту. Только получится ли? Вон сколько мусора там и тут по лесу валяется. Похоже, что живущие здесь люди на окружающие виды плюют с высокой колокольни. Видимо, присмотрелись.

Всё-таки лучше бы покупателям хвойных участков объединиться, огородить посёлок забором и поставить на въезде серьёзную охрану. Для сохранения чистоты и порядка.

Таблица 2. Стоимость участков без подряда в посёлках Щёлковского района Московской области.

Г ригорий Николаев, специально для портал а

Мы располагаемся недалеко от города Новосибирска, за селом Барышево, в красивом живописном месте на поле с небольшим южным уклоном. Более десяти лет назад поле возделывалось как пашня, потом было заброшено, несколько раз использовалось для покосов. Сейчас поле представляет из себя приятное разнотравье, немного порастающее молодыми деревцами (берёза, сосна). Неподалеку есть санаторно-оздоровительный лагерь и расположены несколько садовых обществ к которым идёт развитая сеть дорог. Планируемый размер поселения составит от ста семей.
Расстояние до реки Иня - 500м, а в лесных массивах вокруг поля имеются естественные родники с очень вкусной водой.

Более подробная информация на сайте поселения Атрика Новосибирской области, там же доступна проектная часть и фотогалерея.

Поселение

Сельскохозяйственное поселение

• 53.439829°, 90.652820°

П. Станционный

Наш поселок находится в живописном местечке предгорий Кавказа в окружении горной реки Пшиш и бескрайнего лиственного леса, преимущественно дубого. Мы поселились на самом краю деревни, поодаль от местных жителей, но в деревне нас очень хорошо приняли и с местными очень теплые и дружеские отношения. В поселке есть почта, магазины, ЖД станция через которую проходят поезда со всей России на Сочи. Можно сесть на электричку утром и через полтора часа уже купаться в море, а вечером вернуться обратно. У нас очень удобная транспортная развязка: 120 км до Краснодара, 70 км до Гуамки, Мезмая и термальных источников, 70 км до черного моря (без пробок) и всего 4 км до ближайшего городка Хадыженск со всей инфраструктурой.

Содружество единомышленников.

DESPERADOS Peace Community

Мы - инициативная группа, вероятно, первого в России экопоселения западного (европейско-американского) образца (ecovillage, intentional community) и первой в России общины мира (peace community, healing biotope), в основе которого лежит идеология ненасилия и будущего без войны, изложенная, в частности, в трудах Дитера Дума (Центр исследования мира и экопоселение Тамера, Португалия).

Наши фундаментальные принципы и ключевые отличия нашего проекта:

0. Наша МИССИЯ - Построение целостного живого пространства и общества, живущего в мире, любви, открытости и доверии, включая:
1) мир внутри человека;
2) мир между человеком и природой;
3) мир между мужчиной и женщиной;
4) мир между взрослым и ребёнком;
5) мир в экономике;
6) мир между культурами и народами.
1. Прототипы: экопоселение Тамера (Португалия).
2. Мы - исследовательский центр.
3. Мы - духовно-ориентированное поселение магов и волшебников, но не религиозное поселение.

Община мира (peace community), Экопоселение (ecovillage), Исследовательский Центр (Research Centre)

Местоположение

Любимовка

Наше селение площадью 340 Га, расположено в ЦФО, Тверская обл. Калининский район, Верхневолжское с/п вблизи с д. Устиново. Несмотря на близость к Москве (около 180км) мы расположены в экологически чистом месте, граничим с Национальным парком Завидово. Оформили землю в собственность в 2014 году. Мы приняли решение переехать из города в деревню Устиново, которая граничит с поселенческой землёй. Сделано это для ускоренного развития проекта и построения детской развивающей среды. Мы создали общественную территорию вблизи своих домов. Восстановили старый пересохший деревенский пруд размером 35 соток. Все лето наши дети и мы купаемся там, а зимой катаемся на коньках и с горки, к новому году будет готова общая баня. Уже 2 года мы принимаем своих гостей и будущих соседей в нашем доме творчества. Там же у нас проходят регулярные занятия с детьми, есть свой театр, все детки играют на народных инструментах. На данный момент уже зимуют постоянно 4 семьи, детский коллектив – 10 человек.

Поселение родовых поместий

Местоположение

Тверская область,Калининский район вблизи д. Устиново

"Южный"

У нас в Челябинской области на границе с Башкирией есть почти заброшенный сад "Южный". Раньше тут было около тысячи участков, а сейчас осталось около 100 садоводов с дачками. Остальное пространство абсолютно свободно, можно вспахивать сколько влезет. Кругом растет вкуснейшая малина, море облепихи, яблонь, вишни, в лесу много грибов и ягод, земля плодородная, не каменистая, для садов-огородов и собирательства - правда очень хорошее место. Есть пруд, но его надо чистить, оттуда все берут воду на полив. Место очень красивое, тихое и чистое, кругом лиственный лес, есть недалеко искусственные посадки елок. Дорога к саду - 10 км - грунтовка, а до грунтовки отличный асфальт от федеральной трассы. От свертка с трассы М5 ехать примерно 30 минут, от Миасса около 50 минут. Автобус ходит в садовый сезон 5 раз в день. Зимой никто не живет в саду, только до глубокой осени, несколько садоводов держат свиней и куриц на летний сезон. Земля принадлежит вся садовому товариществу.