एक युवा परिवार की स्थिति के रूप में बंधक। एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें। कौन से दस्तावेज तैयार करने हैं

2019 में रूसी संघ में एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें (ऋण) का सवाल पति-पत्नी के लिए विशेष रूप से तीव्र है जब वे एक बच्चे की उम्मीद कर रहे हों।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

संपत्ति के मालिक बनने के लिए, आपको उस बैंक को चुनना चाहिए जो सबसे अनुकूल, पारदर्शी स्थिति प्रदान करता है।

रूस में केवल कुछ बड़े बैंक वफादार आवश्यकताओं और अनुकूल परिस्थितियों को स्थापित करते हुए युवा परिवारों के लिए सब्सिडी के साथ बंधक जारी करते हैं।

कार्यालय से संपर्क करने और आवेदन लिखने से पहले, आपको विभिन्न उधारदाताओं के प्रस्तावों का अध्ययन करना चाहिए।

मुख्य पहलू

2020 से पहले, 35 वर्ष से कम आयु के नागरिक सब्सिडी प्राप्त करने के पात्र हैं। इसका आकार अपार्टमेंट या घर की कुल लागत का 30% है.

ऋण के लिए आवेदन करते समय सामाजिक सहायता के प्रकार:

1. राज्य सब्सिडी का पंजीकरण, जिसका उपयोग बंधक के साथ खरीदे गए आवास के आंशिक भुगतान के लिए किया जाता है।
2. कम लागत पर नगरपालिका अचल संपत्ति का प्रावधान।
3. राज्य द्वारा मुआवजे के भुगतान के कारण कम ब्याज दर पर बंधक प्राप्त करना।

कुछ रूसी क्षेत्रों में, युवा परिवारों को तैयार आवास मिल सकता है, दूसरों में - अनुकूल शर्तों पर बंधक।

आवश्यक शर्तें

राज्य के तहत आवास ऋण के लिए आवेदन करते समय सामने आने वाली अवधारणाएँ। कार्यक्रम:

बेहतर जीवन स्थितियों की आवश्यकता वाले नागरिकों के रूप में नागरिकों का पंजीकरण एक अनिवार्य शर्त है।

इस श्रेणी में कौन आता है

संपत्ति के मालिक बनने के इच्छुक नागरिकों के लिए आवश्यकताएँ। युवा परिवार कार्यक्रम के तहत बंधक पर एक घर या अपार्टमेंट खरीदा जा सकता है:

1. प्रत्येक पति या पत्नी की आयु 35 वर्ष से कम होनी चाहिए।
2. नागरिकों को पहले जरूरतमंद के रूप में पंजीकरण कराना पड़ता था।

पति-पत्नी को बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के रूप में पहचाना जा सकता है यदि:

बच्चे पैदा करना कोई शर्त नहीं है. यह अधिक महत्वपूर्ण है कि आवेदन करने वाला प्रत्येक व्यक्ति रूसी संघ का नागरिक हो। आवास की आवश्यकता वाले लोगों की स्थिति प्राप्त करने के लिए, पति-पत्नी को जिला प्रशासन से संपर्क करना होगा।

मानक आधार

युवा परिवार कार्यक्रम के अंतर्गत निम्नलिखित नियम और कानून लागू होते हैं:

युवा परिवारों को लाभ जारी करने की प्रक्रिया को विनियमित करने वाला मुख्य कानून संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "आवास" है। प्रारंभ में कार्यक्रम की अवधि 2015 तक निर्धारित की गई थी। लेकिन बाद में सरकार ने इसे 2020 तक बढ़ाने का फैसला किया।

युवा परिवारों के लिए आवास उपलब्ध कराना एक अलग उपकार्यक्रम है। सभी सामाजिक भुगतान युवा परिवारों को आवास प्रदान करने के नियमों के परिशिष्ट में निर्धारित नियमों के अनुसार किए जाते हैं।

एक युवा परिवार को अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए बंधक कैसे मिल सकता है?

अपार्टमेंट खरीदने में सहायता के लिए सबसे आम विकल्प सब्सिडी का प्रावधान है, जो ब्याज दर को काफी कम कर देता है।

सेवा की शर्तें

कार्यक्रम में 35 वर्ष से कम आयु के नागरिक भाग ले सकते हैं। कानून के अनुसार, राज्य युवा परिवारों को निम्नलिखित प्रकार की सहायता प्रदान करता है:

1. कर लाभ का पंजीकरण.
2. जो व्यक्ति एकल माता-पिता हैं, चाहे माता हों या पिता, उच्च दर के लाभ के हकदार हैं।
3. यदि परिवार के प्रत्येक सदस्य को निर्वाह स्तर से कम आय प्राप्त होती है, तो बच्चे के लिए मासिक भत्ता का भुगतान किया जाता है।
4. 3 वर्ष से कम उम्र के बच्चों को निःशुल्क दवाएँ प्राप्त करने का अधिकार है। यदि बीमारी गंभीर है - 15 वर्ष तक।
5. बंधक के साथ आवास की खरीद के लिए सब्सिडी।

राज्य हर किसी को आवास प्रदान नहीं करता है, बल्कि केवल उन लोगों को आवास प्रदान करता है जिन्हें इसकी आवश्यकता है।

बंधक ऋण के भाग के रूप में, एक युवा परिवार को निम्नलिखित शर्तें पेश की जा सकती हैं:

1. ब्याज दरों को घटाकर 7-9% प्रति वर्ष करना।
2. डाउन पेमेंट के भुगतान से छूट.
3. बिना दंड के मासिक ऋण भुगतान का स्थगन। शायद अगर परिवार में कोई बच्चा दिखाई दे।

सब्सिडी के लिए आवेदन करना और बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए बैंक से संपर्क करना बहुत आसान है। बंधक सरकार या बैंक सहायता से जारी किया जा सकता है।

उन दस्तावेज़ों की सूची जिनकी आवश्यकता होगी

सब्सिडी प्राप्त करने के लिए आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ एकत्र करने होंगे:

1. दोनों पति-पत्नी के नागरिक पासपोर्ट।
2. प्रसूति अस्पताल से एक प्रमाण पत्र या जन्म के बाद बच्चे के पंजीकरण की पुष्टि करने वाले रजिस्ट्री कार्यालय से एक उद्धरण।
3. विवाह के समय जारी किया गया प्रमाण पत्र।
4. परिवार में लोगों की संख्या दर्शाने वाला प्रमाणपत्र।
5. दस्तावेज़ जो साबित करते हैं कि परिवार को बेहतर रहने की स्थिति की आवश्यकता है।
6. बैंक से एक प्रमाण पत्र यह पुष्टि करता है कि बंधक जारी किया जाएगा।
7. यदि नागरिकों के पास पहले से ही एक अपार्टमेंट है, तो उन्हें इसके लिए दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है।
8. प्रारंभिक खरीद और बिक्री समझौता.

कागजात बैंक और जिला प्रशासन दोनों को उपलब्ध कराने होंगे।

क्या बिना डाउन पेमेंट के इसे प्राप्त करना संभव है?

राज्य कार्यक्रम में भागीदारी एक युवा परिवार को अधिमान्य शर्तों पर बंधक प्राप्त करने की अनुमति देती है। ऋण देने का प्रकार - "प्राथमिक या द्वितीयक बाजार पर तैयार आवास की खरीद।"

आवेदक स्वयं तय करते हैं कि कौन सी विधि उनके लिए सबसे उपयुक्त है - ब्याज दर कम करना और, तदनुसार, मासिक भुगतान का आकार, या अग्रिम भुगतान का भुगतान करना।

यदि किसी नागरिक के पास सब्सिडी के साथ भी घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो इसका उपयोग बंधक पर डाउन पेमेंट के रूप में किया जा सकता है। आवेदन जमा करते समय, आपको यह बताना होगा कि धन का उपयोग कैसे किया जाएगा।

राज्य कार्यक्रम में भागीदारी

भागीदार बनने और आवास की खरीद के लिए सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित कार्रवाई करनी होगी:

जब आपको सब्सिडी दस्तावेज़ प्राप्त हो जाए, तो आपको बैंक से संपर्क करना चाहिए और बंधक ऋण के लिए आवेदन करना शुरू करना चाहिए।

क्षेत्रीय विशेषताएं

क्षेत्र के आधार पर सब्सिडी राशि और भुगतान के तरीके भिन्न हो सकते हैं। युवा परिवार कार्यक्रम के तहत नागरिकों को सहायता प्रदान करने में अग्रणी निस्संदेह मास्को है।

कार्यक्रम की कुछ विशेषताएं इस क्षेत्र में लागू होती हैं:

सेंट पीटर्सबर्ग में, सहायता प्राप्त करने के लिए, पति-पत्नी में से कम से कम एक को 10 साल तक शहर में रहना होगा।

प्रति व्यक्ति वर्ग मीटर के संकेतक भी भिन्न होते हैं। क्रास्नोडार में - 18m2। टूमेन में - 15 एम2।

निर्णय अवधि

जिला प्रशासन में, दस्तावेज़ प्राप्त होने की तारीख से दस दिनों के भीतर निर्णय लिया जाता है। बैंकों की अलग-अलग समय सीमा होती है। सामान्य तौर पर, प्रस्तुत कागजात के विश्लेषण में 3 से 5 दिन लग सकते हैं।

मुझे किन बैंकों से संपर्क करना चाहिए?

रूस में विभिन्न बैंकों में एक युवा परिवार के लिए बंधक शर्तों की तुलना करने की तालिका:

राज्य उन नागरिकों को वित्तीय सहायता प्रदान करता है जो रजिस्ट्री कार्यालय में या किसी बच्चे के माता-पिता के रूप में अपना रिश्ता पंजीकृत करके एक युवा परिवार बन गए हैं।

विवाह के आधिकारिक पंजीकरण के बाद, नवविवाहितों को बड़ी संख्या में सवालों और समस्याओं का सामना करना पड़ता है।

उनमें से सबसे महत्वपूर्ण है अपना स्वयं का रहने का स्थान प्राप्त करना।

हर किसी के पास खरीदारी के लिए आवश्यक वित्तीय राशि नहीं होती, इसलिए वे बंधक ऋण लेने का सहारा लेते हैं। आइए इस बारे में बात करें...

आदेश और अनुक्रम की जानकारी बंधक ऋण प्रदान करनाकई नियामक दस्तावेजों में शामिल:

1. नागरिक संहिता में.
2. संघीय कानून संख्या 102, जो संपार्श्विक के रूप में प्रस्तुत संपत्ति से संबंधित है।
3. संघीय कानून संख्या 122, जो बंधक ऋण से खरीदी गई अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण को निर्धारित करता है।

मैं किन बैंकों के लिए आवेदन कर सकता हूं?

स्वयं का बंधक ऋण मिल सकता है निम्नलिखित बैंकों में:

सामाजिक क्षेत्र में सबसे महत्वपूर्ण समस्या आवास की है। वर्तमान बोर्ड नए कानूनों को अपनाकर और संघीय या क्षेत्रीय महत्व के कार्यक्रमों को शुरू करके इस मामले में आबादी की मदद करने के लिए हर संभव तरीके से प्रयास कर रहा है। रहने की जगह उपलब्ध करानासमाज की नवगठित कोशिकाएँ सर्वोच्च प्राथमिकता वाली राष्ट्रीय दिशा हैं।

बंधक ऋण कार्यक्रमनिम्नलिखित संकेतकों पर आधारित है:

• औसत वेतन;
• देश में बेरोजगारी दर;
• तनख्वाह।

वर्तमान में आवास की खरीद के लिए 3 ऋण मान्य हैंइसलिए, नागरिकों को स्वयं सबसे आकर्षक के पक्ष में चुनाव करना चाहिए। हम संघीय कार्यक्रम के बारे में बात कर रहे हैं, और।

धन जारी करने की बुनियादी शर्तें

"युवा परिवार" कार्यक्रम में भागीदार बनने के लिए, आपको यह करना होगा निम्नलिखित संकेतकों को पूरा करें:

इसलिए, आवास की खरीद के लिए सब्सिडी संघीय बजट द्वारा आवंटित की जाती है धन खर्च करने के क्षेत्रों के रूप मेंचुन सकता:

• अपने स्वयं के आवास का निर्माण;
• क़ीमती वर्ग मीटर का अधिग्रहण;
• बंधक ऋण पर प्रारंभिक राशि का भुगतान, जिसका पंजीकरण युवा परिवार से पहले हुआ था।

वैसे, यदि आप जो अपार्टमेंट खरीद रहे हैं वह किसी हाउसिंग कोऑपरेटिव का है, तो आवंटित धनराशि का उपयोग शेयर योगदान के रूप में भी किया जा सकता है।

सब्सिडी राशिनिम्नलिखित कारकों पर निर्भर करता है:

• बच्चों की संख्या (यदि कोई हो);
• क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर औसत लागत।

इस प्रकार, एक युवा विवाहित जोड़ा जिसके पास अभी तक बच्चे पैदा करने का समय नहीं है, वह इस तथ्य पर भरोसा कर सकता है राज्य खरीदे गए अपार्टमेंट की कुल कीमत का 35% भुगतान करेगा. यदि हम समाज की अपूर्ण इकाई (एक माता-पिता और बच्चा) या 1 बच्चे वाले परिवार के बारे में बात कर रहे हैं, तो राज्य को 40% या उससे अधिक उदार होने की आवश्यकता होगी।

यदि आप संघीय कार्यक्रम में शामिल नहीं हो पाए तो निराश होने की कोई जरूरत नहीं है, क्योंकि वाणिज्यिक बैंक युवा परिवारों को आवास की खरीद के लिए बंधक ऋण भी प्रदान करते हैं।

उधारकर्ताओं और खरीदे गए आवास के लिए सामान्य आवश्यकताएँ

बैंक आमतौर पर भविष्य के आवास में नहीं, बल्कि उधारकर्ताओं में रुचि दिखाता है, क्योंकि यह रिश्ते का यह पक्ष है जो जोखिम और कुछ कठिनाइयों से भरा हो सकता है।

तो यह क्या होना चाहिए:

3 या अधिक बच्चों वाले नागरिक सबसे बड़ी बचत प्राप्त कर सकते हैं। सामाजिक इकाइयाँ जिनके पास बिल्कुल भी अचल संपत्ति नहीं है, वे "युवा परिवार" कार्यक्रम में भागीदारी के लिए विशेष शर्तों पर भरोसा कर सकती हैं।

पंजीकरण प्रक्रिया

"युवा परिवार" कार्यक्रम में बंधक ऋण के आंशिक पुनर्भुगतान के लिए राज्य सब्सिडी का आवंटन शामिल है, जिसका कारण एक तैयार घर या एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की खरीद, या किसी के अपने घर का निर्माण था।

पर तरजीही बंधक ऋणगिन सकता है:

• एक विवाहित जोड़ा जो अभी तक 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचा है;
• एकल माता-पिता या दत्तक माता-पिता जिनकी उम्र भी 35 से कम है।

इसके अलावा, आपके पास वर्ग मीटर की आवश्यकता को दर्शाने वाला एक आवास प्रमाणपत्र होना चाहिए।

क्रेडिट राशि का अंतर हैअचल संपत्ति की कीमत और सरकारी सब्सिडी की राशि के बीच। बैंकिंग संस्थान प्रत्येक पति या पत्नी की आधिकारिक कमाई का प्रमाण पत्र विचार के लिए स्वीकार करता है। सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करके या जमा करके आवश्यक राशि जारी की जा सकती है।

"युवा परिवार" कार्यक्रम के तहत बंधक ऋण के लिए आवेदन करना आवश्यक है निम्नलिखित क्रियाएं क्रमिक रूप से करें:

कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी?

तरजीही बंधक ऋण के लिए किसी क्रेडिट संस्थान से संपर्क करने से पहले, आपको यह करना होगा आवश्यक कागजात का स्टॉक रखें:

गणना नियम

भुगतान की गणना करते समयबंधक ऋण के लिए निम्नलिखित कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

1. रहने की जगह की लागत. यह वह संकेतक है जो ऋण की चुकौती अवधि और ब्याज दर को प्रभावित करता है।
2. डाउन पेमेंट राशि. बैंक द्वारा निर्धारित इस भुगतान की न्यूनतम राशि में लगभग 15-20% का उतार-चढ़ाव होता है। इस सूचक का मूल्य जितना अधिक होगा, भविष्य में भुगतान उतना ही कम होगा।
3. ऋण चुकौती की अवधि. न्यूनतम अधिक भुगतान 1 से 3 वर्ष की अवधि के लिए देय है। ऋण चुकाने की अधिकतम अवधि 30 वर्ष है। प्रत्येक परिवार, अपनी आय के आधार पर, इष्टतम समय चुन सकता है - 10, 15, 20 या 25 वर्ष।
4. सॉल्वेंसी, जिसमें प्राप्त मासिक वेतन की राशि शामिल होती है। वर्तमान कानून आपको परिवार की कुल आय का 40 से 60% तक ऋण पर खर्च करने की अनुमति देता है।
5. प्रत्येक ग्राहक अपनी व्यक्तिगत ऋण पुनर्भुगतान क्षमताओं के आधार पर स्वतंत्र रूप से भुगतान का प्रकार चुन सकता है। बैंक कर्मचारी वार्षिकी और विभेदित भुगतान के बीच अंतर को स्पष्ट रूप से प्रदर्शित कर सकते हैं।

सभी नागरिक स्व-भुगतान नहीं संभाल सकते, इसलिए कई क्रेडिट संस्थान एक विशेष सेवा का उपयोग करने की पेशकश करते हैं - ऋण गणक. यह कार्यक्रम आपको न केवल मानक भुगतानों की गणना करने की अनुमति देता है, बल्कि शीघ्र चुकौती वाली सभी प्रकार की स्थितियों की भी गणना करने की अनुमति देता है।

कोई डाउन पेमेंट नहीं

ऐसे बंधक मौजूद हैं जिनके लिए अग्रिम भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन उनका लाभ उठाने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा करना होगा:

• प्रत्येक पति/पत्नी की आयु 35 वर्ष से कम होनी चाहिए;
• निवास स्थान एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट, माता-पिता या परिवार के अन्य सदस्यों के साथ एक सामान्य रहने की जगह होना चाहिए;
• स्वयं की संपत्ति पूरी तरह से अनुपस्थित है या 15 वर्ग मीटर से कम है। प्रति 1 निवासी मी.

सच है, डाउन पेमेंट की कमी से अक्सर ब्याज दर में वृद्धि होती है।

बच्चों की उपस्थिति और उनकी अनुपस्थिति में उधार ली गई धनराशि प्राप्त करने की विशेषताएं

एक परिवार जिसने बंधक लिया और फिर एक बच्चे को जन्म दिया, वह ऋण की मूल राशि का कुछ हिस्सा माफ करने के लिए आवेदन कर सकता है।

समाज के निम्न आय वर्ग को बच्चों के लिए आवास भत्ता प्राप्त करने का अधिकार है।

बच्चों की उपस्थिति या अनुपस्थिति के आधार पर मानक आवास क्षेत्र की गणना की जाती है। यानी 2 पति-पत्नी सिर्फ 42 वर्ग मीटर ही खरीद सकते हैं। मी., और बड़ी संख्या में परिवार के सदस्य 18 वर्ग मीटर के लिए आवेदन कर सकते हैं। प्रत्येक के लिए एम. बच्चे के जन्म के संबंध में राज्य सब्सिडी का आकार भी 35% से बढ़कर 40% हो जाता है।

आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए बंधक और उपभोक्ता ऋण प्राप्त करने के फायदे और नुकसान निम्नलिखित वीडियो में प्रस्तुत किए गए हैं:

एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें? समाज की एक नई इकाई के लिए, जो अभी-अभी बनी है और जिसकी कई ज़रूरतें हैं, अपना आवास सबसे वांछनीय विलासिता है। खासकर यदि युवा माता-पिता अपने परिवार में एक नए सदस्य के आने की उम्मीद कर रहे हैं, या उन रिश्तेदारों से दूर जाने का सपना देख रहे हैं जिन्होंने उन्हें आश्रय दिया है। अधिकांश मामलों में युवा लोगों के लिए बंधक आवास खरीदने का एकमात्र तरीका है, क्योंकि हर किसी के खाते में कई मुफ्त लाखों नहीं होते हैं, क्या आप सहमत होंगे?

नए परिवारों की जीवन स्थितियों में सुधार करके उनका समर्थन करने के प्रयास में, राज्य ने 2011 में "युवा परिवारों के लिए अधिमान्य बंधक ऋण" परियोजना शुरू की। निस्संदेह, अंतिम लक्ष्य देश की जनसांख्यिकी में सुधार करना है। सरकारी सहायता में ऋण पर सब्सिडी देकर लागत के एक हिस्से की भरपाई करना शामिल है।

हमारे पिछले वर्ष में, हमने पहले ही लिखा था कि 2015 में एक युवा परिवार के लिए घर खरीदने के लिए ऋण पर प्रोत्साहन था, लेकिन कुछ बदलावों के साथ इसे 2020 तक बढ़ाने का निर्णय लिया गया था। हम इस लेख में उनके बारे में बात करेंगे।

2017 में एक युवा परिवार को किन शर्तों पर बंधक दिया जाता है?

कानून की शब्दावली में बदलाव किया गया है, जिसके अनुसार कार्यक्रम के कुछ बिंदु और अधिक सीमित हो गए हैं।

सबसे उल्लेखनीय परिवर्तन, जिसने आबादी में असंतोष की लहर पैदा की, वह पहले प्राप्त बंधक के लिए सब्सिडी के भुगतान पर प्रतिबंध था। इसके अलावा, एक सामाजिक कार्यक्रम के हिस्से के रूप में माध्यमिक आवास की खरीद पर प्रतिबंध के कारण असंतोष की लहर पैदा हुई।

बंधक के लिए एक युवा परिवार का क्या मतलब है?

बंधक के लिए एक युवा परिवार की आयु 35 वर्ष तक सीमित है: अर्थात, आवेदन के समय, माता-पिता में से एक को निर्दिष्ट आयु से कम उम्र का होना चाहिए। पारिवारिक संबंधों को वैध बनाया जाना चाहिए: सीधे शब्दों में कहें तो, नागरिक विवाह सब्सिडी प्राप्त करने का कारण नहीं है: राज्य सहायता केवल रजिस्ट्री कार्यालय के बाद ही प्राप्त की जा सकती है।

बंधक के लिए एक युवा परिवार क्या है? इसके लिए बच्चों वाला जोड़ा होना जरूरी नहीं है। यदि नव निर्मित सामाजिक इकाई के प्रत्येक सदस्य के पास 18 वर्ग मीटर से कम है, तो आप सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं। एक युवा परिवार केवल तभी अनुकूल होता है जब परिवार को आवास संबंधी कठिनाइयाँ हों, लेकिन आय उन्हें मासिक योगदान चुकाने की अनुमति देती है। साथ ही, परिवार के पास एक निश्चित मात्रा में बचत होनी चाहिए जो उन्हें डाउन पेमेंट करने की अनुमति देगी।

एक युवा परिवार के लिए आवासीय बंधक उन जोड़ों के लिए उपलब्ध है जिनकी आय स्तर दो लोगों के लिए कम से कम 21,600, तीन के लिए 32,500 और तीन लोगों के परिवार के लिए 43,300 है।

नए संस्करण में परिवार के सदस्यों की संख्या के आधार पर अधिकतम सब्सिडी राशि सीमित कर दी गई:

• 2 लोग - 600,000 रूबल;
• 3 लोग - 800,000 रूबल;
• 4 लोग और अधिक - 1,000,000 रूबल।

एक युवा परिवार के लिए डाउन पेमेंट के बिना बंधक उपलब्ध है, क्योंकि सब्सिडी को स्टार्ट-अप पूंजी के लिए निर्देशित किया जा सकता है।

एक बच्चे (या बिना) वाले युवा परिवार के लिए बंधक जारी किया जाता है:

• एक अपार्टमेंट के लिए ऋण
• एक युवा परिवार के लिए घर बनाने के लिए ऋण
• डेवलपर को योगदान

यदि आप "बंधक - युवा परिवार" परियोजना में भाग लेना चाहते हैं तो आपको परिवर्तनों की प्रतीक्षा नहीं करनी चाहिए। सब्सिडी प्राप्त करने की शर्तें 2020 तक नाटकीय रूप से नहीं बदलेंगी।

एक युवा परिवार के लिए बंधक प्राप्त करने में क्या लगता है?

एक युवा परिवार के लिए लाभदायक बंधक सब्सिडी के लिए आवेदन भरने से शुरू होता है। ऐसा करने के लिए, आपको अपने शहर के आवास स्टॉक में प्रतीक्षा सूची में शामिल होना होगा, अपने स्वयं के वर्ग मीटर की संख्या के बारे में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं से प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा। यदि आपको "ज़रूरतमंद परिवार" के रूप में पहचाना जाता है, तो आप लाइन में प्रतीक्षा करते हैं और सब्सिडी प्रदान करने के अधिकार के लिए एक प्रमाण पत्र प्राप्त करते हैं।

यंग फ़ैमिली बंधक के लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

आइए एक उदाहरण के रूप में सर्बैंक से एक पारिवारिक बंधक लें। यह कार्यक्रम बैंकों की एक सीमित सूची के माध्यम से कार्यान्वित किया जाता है, जिनमें से बचत सबसे अधिक सुलभ है। तो, Sberbank में एक युवा परिवार के लिए एक अपार्टमेंट पर बंधक के लिए आवेदन करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता के लिए, कार्य रिकॉर्ड बुक से प्रमाणित उद्धरण या रोजगार अनुबंध की एक प्रति
• पहचान दस्तावेज़ (पासपोर्ट + दूसरा दस्तावेज़)
• सब्सिडी प्राप्त करने के अधिकार का प्रमाण पत्र
• खरीद और बिक्री के दस्तावेज, अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, पंजीकरण प्रमाण पत्र
• पर रिपोर्ट करें, एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण
• शादी का प्रमाणपत्र
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र
• डाउन पेमेंट की उपस्थिति की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ (यदि प्रमाणपत्र ऋण निकाय को भेजा जाता है)

युवा बंधक के लिए आवेदन करने के चरण में, सर्बैंक को अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं होती है। आपके लिए मुख्य बात बैंक की मंजूरी प्राप्त करना है, और आवास खोजने के लिए आपके पास पूरे 2 महीने होंगे (यह वास्तव में बैंक का निर्णय कितने समय के लिए वैध है)।

अब हम Sberbank बंधक ऋण "यंग फैमिली मॉर्गेज" 2017 की ब्याज दरों और शर्तों के बारे में बात करेंगे। बैंक की आधिकारिक वेबसाइट आपको कैलकुलेटर का उपयोग करके अनुमानित भुगतान की गणना करने में मदद करेगी। यहां आपको अपनी कमाई के आधार पर अधिकतम राशि का पता चलेगा जिस पर आप भरोसा कर सकते हैं। 2017 सर्बैंक यंग फ़ैमिली बंधक कैलकुलेटर मानक कैलकुलेटर से अलग नहीं है, यह आपको आय, मासिक भुगतान और ऋण राशि की गणना करने की भी अनुमति देता है।

गृह ऋण की शर्तें

• डाउन पेमेंट: 15% से
• दर: 12.5% ​​से
• ऋण अवधि: 30 वर्ष तक
• अधिकतम राशि: 15 मिलियन रूबल. - मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के लिए, 8 मिलियन रूबल। – क्षेत्रों के लिए

ब्याज दर मुख्य संकेतकों (ऋण अवधि और ऋण का आकार) और माध्यमिक संकेतकों से प्रभावित होती है।

मुख्य संकेतकों पर दर की निर्भरता का स्पष्टीकरण तालिका में दिखाना आसान है:

दांव के आकार को प्रभावित करने वाले द्वितीयक कारक:

• +0.5% - उन लोगों के लिए जो Sberbank के वेतन ग्राहक नहीं हैं
• +1% - बीमा से इनकार करने पर
• +0.5% - आय प्रमाण पत्र के बिना ऋण प्राप्त करने के लिए (वेतन ग्राहकों के लिए)

Sberbank की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से "युवा परिवार" बंधक की गणना करते समय, कैलकुलेटर न्यूनतम प्रतिशत पर सेट होता है। द्वितीयक कारकों को इंगित करना न भूलें, या अधिक सटीक राशि निर्धारित करने के लिए उन्हें अपनी गणना में ध्यान में रखें जिसके भीतर आप आवास चुन सकते हैं।

उदाहरण के लिए, 25,000 रूबल की आय वाला दो लोगों का परिवार 30 वर्षों के आधार पर अधिकतम 1,550,000 रूबल पर भरोसा कर सकता है। ऐसे में आपको हर महीने 18 हजार से ज्यादा चुकाने होंगे।

अधिकतम अवधि के लिए डिज़ाइन किए गए बंधक पर अधिक भुगतान ऋण की लागत का लगभग 4 गुना है। इसलिए, यदि आप बैंक के लिए जीवन भर ब्याज पर काम नहीं करना चाहते हैं, तो छोटी शर्तें चुनें। एक युवा परिवार के लिए बिना ब्याज के बंधक एक सपना है, लेकिन शायद किसी दिन यह सच हो जाएगा।

जिन लोगों की अभी-अभी शादी हुई है उन्हें अपने घर की चिंता सबसे ज्यादा रहती है। उनके लिए एक बहुत ही विकट समस्या यह है कि आज एक युवा परिवार निजी घर पर गिरवी कैसे रख सकता है।

बंधक शर्तें "युवा परिवार"

एक युवा परिवार को समाज की वह इकाई माना जाता है जिसमें प्रत्येक पति या पत्नी (या एकल-अभिभावक परिवार में एक माता-पिता) की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं होती है (सब्सिडी के लिए आवेदकों की सूची में शामिल होने के समय)। उधारकर्ताओं की इस श्रेणी के लिए विशेष कार्यक्रमों के आगमन के साथ, अपने स्वयं के वर्ग मीटर का अधिग्रहण करना बहुत आसान हो गया है, क्योंकि उन्हें अधिक आकर्षक शर्तों की पेशकश की जाती है।

निजी घर के निर्माण के लिए बंधक लेने की योजना बना रहे युवा परिवार के लिए, निम्नलिखित उपलब्ध हैं:

• संघीय कार्यक्रम (राज्य)। परिवारों को सामाजिक भुगतान प्राप्त होता है - निःसंतान लोगों के लिए आवास की लागत का कम से कम 30%, जिनके एक या अधिक बच्चे हैं, एकल-अभिभावक परिवारों के लिए 35%।
• बैंकिंग कार्यक्रम. अधिमानी शर्तें.

राज्य से क्या सहायता मिलती है? धन उपलब्ध कराना जिसका उपयोग किसी अपार्टमेंट, घर या घर बनाने के लिए भूमि की खरीद के भुगतान के लिए किया जा सकता है।

इस मामले में, पैसा नकद में जारी नहीं किया जाता है, आप इसे भुगतान के आपके अधिकार की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र के रूप में प्राप्त करते हैं। धनराशि स्वयं एक विशेष व्यक्तिगत खाते में रखी जाती है, और जब आप घर खरीदते हैं, तो बंधक के मामले में उन्हें सीधे विक्रेता के खाते या बैंक खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

संघीय कार्यक्रम के तहत सामाजिक लाभ निःशुल्क हैं और निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जाते हैं:

• ऋण के लिए आवेदन करते समय पहली किस्त का भुगतान। आज पंजीकरण चरण में कोई व्यक्तिगत धनराशि जमा किए बिना अपने घर के लिए ऋण प्राप्त करना भी संभव है, ऐसे कार्यक्रम इस लेख में प्रस्तुत किए गए हैं।
• निर्माण अनुबंध की कीमत का भुगतान
• मूलधन और ब्याज के पुनर्भुगतान के लिए भुगतान करना। गृह ऋण की शीघ्र चुकौती के बारे में अधिक जानकारी इस समीक्षा में पाई जा सकती है।

किसी सामाजिक परियोजना में कैसे भाग लें?

आपको यह समझने की जरूरत है कि नकद सब्सिडी हर किसी को नहीं दी जाती है। उम्र के अलावा, अन्य आवश्यकताएं भी हैं, विशेष रूप से, बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के कारण परिवार को अपनी नगर पालिका में प्रतीक्षा सूची में होना चाहिए।

यह तभी संभव है जब दोनों पति-पत्नी के पास आवासीय अचल संपत्ति नहीं है या यह मानकों को पूरा नहीं करती है। यदि पति-पत्नी में से किसी एक के पास पहले पूर्ण स्वामित्व में कोई शेयर या आवास था, और उसने इसे अस्वीकार कर दिया (इसे दान कर दिया), तो लाइन में लगना संभव होने से पहले इनकार (दान) की तारीख से कम से कम 3 साल बीतने चाहिए।

महत्वपूर्ण: कतार काफी धीमी गति से चलती है, क्योंकि... इन उद्देश्यों के लिए वित्तपोषण बहुत कम मात्रा में प्रदान किया जाता है। इसलिए, आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है कि आपके पंजीकृत होने से लेकर आपके प्रमाण पत्र जारी होने की पुष्टि होने तक कई साल बीत सकते हैं।

इस कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आपको चाहिए:

1. एक ऐसे परिवार का दर्जा प्राप्त करें जिसे अपने रहने की जगह की आवश्यकता हो,
2. संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "आवास" में भागीदार बनें,
3. सब्सिडी के अपने अधिकार की पुष्टि करने वाला एक प्रमाणपत्र प्राप्त करें,
4. एक उपयुक्त बैंक चुनें,
5. ऐसी अचल संपत्ति ढूंढें जो बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करती हो,
6. ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें,
7. अपने घर को अपनी संपत्ति के रूप में पंजीकृत करें।

ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको अपनी आय का दस्तावेजीकरण करना होगा, और यह स्थिर और सभ्य होना चाहिए। आप इस लेख से जानेंगे कि क्रेडिट पर घर खरीदने के लिए कितनी आय पर्याप्त है। कुछ वित्तीय संस्थानों को गारंटरों की भी आवश्यकता होती है।

कौन से बैंक बंधक जारी करते हैं?

आज, बैंकिंग संगठनों की एक कड़ाई से परिभाषित सूची है जो नकद भुगतान के आपके अधिकार की पुष्टि करने वाले प्रमाणपत्र स्वीकार करते हैं। सूची इस प्रकार दिखती है:

1. पूर्ण बैंक,
2. एके बार्स,
3. बश्कोम्स्नाब्बैंक,
4. डेल्टाक्रेडिट बैंक,
5. ज़ैप्सिबकोम्बैंक,
6. कारा अल्टीन बैंक,
7. क्रेइन्वेस्टबैंक,
8. रोसेलखोज़बैंक,
9. बैंक "सेंट पीटर्सबर्ग,
10. सर्बैंक।

इनमें से अधिकांश कंपनियों में, प्राथमिक या द्वितीयक बाजार में एक अपार्टमेंट खरीदने के उद्देश्य से एक युवा परिवार के लिए बंधक की पेशकश की जाएगी। यदि आपका दूसरा या तीसरा बच्चा है, तो आप प्रति वर्ष 5-6% की न्यूनतम सब्सिडी दर के साथ पारिवारिक बंधक कार्यक्रम का भी लाभ उठा सकते हैं।

अगर आप घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो बैंकों की लिस्ट थोड़ी छोटी होगी. आप सम्पर्क कर सकते है:

• एके बार्स;
• Bashkomsnabbank;
• डेल्टाक्रेडिट बैंक;
• जैप्सिबकोम्बैंक;
• सर्बैंक।

ब्याज दरें 9.5-10% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं, अनुबंध 25-30 साल तक की अवधि के लिए संपन्न किया जा सकता है। आपके द्वारा चुने गए बैंक के आधार पर, आपको संपत्ति के मूल्य का 15-20% डाउन पेमेंट करना होगा। उल्लेखनीय है कि कुछ कंपनियों में आय के प्रमाण के बिना दो दस्तावेजों का उपयोग करके ऋण लेना संभव है, बशर्ते कि 40% कमीशन का भुगतान करना पड़े।

स्थितियाँ

सबसे लोकप्रिय बैंकों में से जो युवा परिवारों को तरजीही शर्तों पर निजी घर के निर्माण के लिए ऋण प्रदान करते हैं, वे हैं सर्बैंक और रोसेलखोज़बैंक। Sberbank निम्नलिखित मामलों में ऐसे ऋण के लिए आवेदन स्वीकार करता है:

• उन परिवारों से जिनमें पति-पत्नी की आयु 21 वर्ष से अधिक और 35 वर्ष से कम है।
• संभावित उधारकर्ता पिछले 5 वर्षों में 12 महीने से अधिक के कुल कार्य अनुभव के साथ 6 महीने से अधिक समय से अंतिम स्थान पर काम कर रहा है।
• सह-उधारकर्ता जीवनसाथी, पति या पत्नी के माता-पिता हो सकते हैं (कुल 6 सह-उधारकर्ता से अधिक नहीं)।
• उधार ली गई धनराशि कई भागों में प्रदान की जाती है। बच्चे के जन्म पर, परिवार मूल ऋण के भुगतान में स्थगन का लाभ उठा सकता है या ऋण अवधि बढ़ा सकता है।
• दर 10.2% प्रति वर्ष से शुरू होती है।
• बैंक डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी निधि स्वीकार करता है। आप इस संभावना के बारे में और अधिक पढ़ सकते हैं।

रोसेलखोज़बैंक की स्थितियाँ इस प्रकार हैं:

• कम से कम एक पति/पत्नी की आयु 35 वर्ष से कम होनी चाहिए।
• अंतिम स्थान पर कार्य अनुभव कम से कम 4 महीने है, पिछले 5 वर्षों में कुल कार्य अनुभव कम से कम 1 वर्ष है।
• आपका जीवनसाथी स्वतः ही सह-उधारकर्ता बन जाता है। कुल मिलाकर, आप 3 से अधिक लोगों को आकर्षित नहीं कर सकते।
• बच्चे के जन्म पर, मूल ऋण का भुगतान 3 साल के लिए टाल दिया जाता है।

आप संघीय सब्सिडी प्राप्त करने के लिए वर्षों तक कतार में इंतजार कर सकते हैं, या आपको किसी बाहरी इलाके में घर बनाने की पेशकश की जाएगी। इसलिए, तरजीही शर्तों पर विशेष कार्यक्रम पेश करने वाले बैंकों में से किसी एक से निजी घर के लिए लाभदायक बंधक लेने का विकल्प बेहतर है।

आधुनिक रूसी अचल संपत्ति बाजार में प्रचलित स्थितियों में, बंधक आवास खरीदने का लगभग एकमात्र वास्तविक अवसर है। ठीक है, अर्थात, सैद्धांतिक रूप से, एक अपार्टमेंट किश्तों में या उससे भी अधिक सरलता से, नकदी के लिए खरीदा जा सकता है, लेकिन यदि आप देश में औसत वेतन को याद करते हैं, तो यह स्पष्ट हो जाता है कि व्यवहार में यह बहुत संभव नहीं है। इसलिए मस्कोवियों सहित रूसियों के लिए बंधक, व्यावहारिक रूप से एक जीवन रेखा है जो बैंक अपने माता-पिता या किराए के अपार्टमेंट में डूबे लोगों को देते हैं।

वह स्थिति जब लोगों को जीवन रेखा, यानी गिरवी, पसंद नहीं है और यहां तक ​​कि वे इससे डरते भी हैं, तो यह न तो राज्य को और न ही, विशेष रूप से, बैंकों को खुश नहीं करती है। पहले को अपने नागरिकों को कहीं और रहने की ज़रूरत है, और अधिमानतः स्व-निर्मित वन झोपड़ियों में नहीं। पैसे कमाने का यह तरीका बादवालों को बहुत पसंद आता है और वे इसे खोने के लिए बिल्कुल भी तैयार नहीं होते हैं। यह सब इस तथ्य की ओर जाता है कि कुछ संभावित बंधक धारकों को विशेष शर्तें प्राप्त होती हैं - उदाहरण के लिए, युवा परिवार। हालाँकि, ऐसा प्रतीत होता है, यह वास्तव में मुख्य लक्षित दर्शक वर्ग है, अर्थात, बैंकों के लिए किशोरों या कुछ डॉलर करोड़पतियों को छूट देना अधिक तर्कसंगत होगा। ऐसा क्यों होता है, कि कुछ बैंक चुप रहते हैं और आखिरकार, एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें ताकि उनके पास अभी भी एक बच्चे के लिए घुमक्कड़ी के लिए पर्याप्त हो - यह सब हमारे लेख में है।

क्या चुनना आसान है - नवजात शिशु के लिए नाम या तरजीही बंधक कार्यक्रम?

बेशक, नामों की विविधता तरजीही बंधक कार्यक्रमों की विविधता से अतुलनीय रूप से अधिक है, लेकिन एक युवा परिवार को दोनों ही मामलों में एक कठिन विकल्प का सामना करना पड़ता है। बेशक, उसके सहपाठी छोटे एडॉल्फ पर हंस सकते हैं, लेकिन यह बहुत बुरा होगा अगर उसे अपने माता-पिता के कर्ज के कारण अपने पसंदीदा अपार्टमेंट से बाहर जाना पड़े। ऐसा होने से रोकने के लिए, आपको समय रहते सही निर्णय लेना होगा और पहले तीन विकल्पों में से कम से कम एक पर निर्णय लेना होगा।

पहली सरकारी सहायता है, अर्थात् संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "आवास"। राज्य समाज की नई इकाई की देखभाल करता है और उसकी मदद करता है, यदि भुगतान नहीं करता है, तो कम से कम एक बंधक ऋण लेता है।

दूसरा एक बैंकिंग सामाजिक कार्यक्रम है, जिसका हम अभी विशेष रूप से नाम नहीं देंगे। न केवल चुनने के लिए बहुत कुछ है, बल्कि वास्तव में राज्य की तुलना में पर्याप्त लाभ भी हैं - बस आवश्यकताओं की तुलना करें।

अंत में, तीसरा विकल्प, जो बैंकों में भी पेश किया जाता है। ऐसा प्रतीत होता है कि यह कोई सामाजिक कार्यक्रम नहीं है, बल्कि कुछ "विशेष शर्तें" हैं, जो, उदाहरण के लिए, एक निश्चित आवासीय परिसर में लागू हो सकती हैं। हम इस विकल्प पर विस्तार से विचार नहीं करेंगे - हालाँकि इसे अक्सर रामबाण के रूप में प्रस्तुत किया जाता है, वास्तव में यह एक नियमित छूट कार्यक्रम है। बेशक, यह बुरा नहीं है, लेकिन उतना भी नहीं जितना हमें चाहिए। यदि आप किसी विशिष्ट आवासीय परिसर में रुचि रखते हैं, तो जांचें कि क्या आपको दिया गया प्रस्ताव लाभदायक है, और क्या नए साल के प्रचार के दौरान उतनी ही राशि जीतना संभव होगा।

खैर, यह पता चला है कि काम करने के दो विकल्प बचे हैं। आइए उनमें से प्रत्येक को थोड़ा और विस्तार से देखें।

राज्य का समर्थन विश्वसनीय, निष्पक्ष है, लेकिन तेज़ नहीं है

"आवास" एक संघीय लक्ष्य कार्यक्रम है।सदस्य बनने के लिए, आपको सबसे पहले एक युवा परिवार का दर्जा प्राप्त करना होगा जिसे बेहतर रहने की स्थिति की आवश्यकता है। वैसे, यहां युवा परिवार की परिभाषा काफी सख्त है, राज्य इस मुद्दे को गंभीरता से लेता है - दोनों पति-पत्नी की उम्र 35 साल से कम होनी चाहिए। मैं वास्तव में बुजुर्गों को परेशान नहीं करना चाहता, लेकिन एक पेंशनभोगी जो एक छात्र से शादी करता है वह तुरंत बैंक के विकल्प पर स्विच कर सकता है।

तो आपने साबित कर दिया है कि आप बेहतर जीवन स्थितियों का उपयोग कर सकते हैं। इसके बाद, आपको "युवा परिवार" कार्यक्रम में शामिल होना होगा और एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा जो आपको सरकारी सब्सिडी का अधिकार देगा। इसके साथ आपको आवास बंधक ऋण देने के लिए राज्य द्वारा निर्मित एजेंसी को भेजा जाता है। वहां आप तय करते हैं कि सरकारी ऋण को किस पर खर्च करना है - आप या तो द्वितीयक बाजार पर आवास खरीद सकते हैं या एक नई इमारत में निवेश कर सकते हैं, या इस पैसे को अपना घर बनाने पर खर्च कर सकते हैं। और यह भी - हाउसिंग कोऑपरेटिव में शामिल होने के लिए एक शेयर योगदान दें।

आपको चयनित अपार्टमेंट की लागत का कम से कम 35% भुगतान किया जाएगा, और आप बाकी सब कुछ किसी बेतरतीब ढंग से चुने गए बैंक को नहीं, बल्कि उस बैंक को देंगे जो युवा परिवारों के लिए सामाजिक बंधक से संबंधित है (अर्थात, हाँ, आप बैंक के बिना बिल्कुल भी काम नहीं कर पाएंगे). यदि आपके युवा परिवार में पहले से ही बच्चे हैं, तो और भी अच्छा। प्रत्येक बच्चे के लिए राज्य अपार्टमेंट की लागत का 5% जोड़ेगा।, और यदि आपने एक साथ एक अपार्टमेंट खरीदा है तो इसका क्षेत्रफल लगभग निश्चित रूप से बड़ा होगा। और बच्चों के लिए सब्सिडी की मात्रा बढ़ जाती है - सामान्य तौर पर, यह क्षेत्र पर निर्भर करता है, लेकिन मॉस्को में, उदाहरण के लिए, आपको प्रति विवाहित जोड़े को 42 वर्ग मीटर के बजाय प्रति व्यक्ति 18 वर्ग मीटर मिलेगा। ये कुछ सुनहरे बच्चे हैं!

आइए इसे संक्षेप में बताएं। यह महसूस करना अच्छा है कि राज्य आपकी परवाह करता है, और आपके लिए बहुत सारा धन भी आवंटित करता है। और आप शायद किसी निजी वाणिज्यिक बैंक की विश्वसनीयता से अधिक इसकी विश्वसनीयता पर विश्वास करते हैं। लेकिन, सबसे पहले, यह आनंद हर किसी के लिए उपलब्ध नहीं है - आपकी वर्तमान जीवन स्थितियों को स्वीकार्य माना जा सकता है। दूसरे, लगभग किसी भी अन्य सरकारी प्रक्रिया की तरह, नौकरशाही के कारण इसमें देरी हो सकती है। शायद समय और प्रयास बचाने के लिए जोखिम उठाना और तुरंत बैंक से संपर्क करना उचित है - खासकर जब से जोखिम उतना बड़ा नहीं है।

बैंकिंग सामाजिक कार्यक्रम आकर्षक और अनोखा है, लेकिन फिर भी बैंकिंग है

कई बैंकों में युवा परिवारों के लिए अद्वितीय बंधक शर्तें हैं - गज़प्रॉमबैंक, रोसेलखोज़बैंक, वीटीबी 24। हम प्रत्येक पर ध्यान नहीं देंगे और उनकी एक-दूसरे से तुलना नहीं करेंगे - हालाँकि उनके बीच कुछ अंतर महत्वपूर्ण कहे जा सकते हैं, उनका कोई भी कार्यक्रम राज्य से कहीं अधिक भिन्न है। उदाहरण के लिए, आइए केवल सर्बैंक कार्यक्रम को लें, एक ही सरल और समझने योग्य नाम "यंग फैमिली" वाला कार्यक्रम।

विशेष शर्तों पर सर्बैंक से बंधक प्रदान करने के लिए, आपको कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा - लेकिन डरो मत, यहां वे राज्य कार्यक्रम की तुलना में अधिक उदार हैं। उदाहरण के लिए, यह पर्याप्त है कि पति-पत्नी में से केवल एक की उम्र 35 वर्ष से कम हो। और यहां, "निवास" के विपरीत, आपको कम से कम दस वर्षों तक एक क्षेत्र में पंजीकृत होने की आवश्यकता नहीं है।

याद रखें कि बैंक सैन्य उम्र के पुरुषों और मातृत्व अवकाश पर जाने वाली महिलाओं के प्रति राज्य की तुलना में अधिक संवेदनशील हैं। सामान्य तौर पर, वे अपने पैसे को जोखिम में डालने के लिए भी तैयार नहीं होते हैं।

परिणामस्वरूप, यदि सब कुछ ठीक है, तो आप चाहें तो ऋण भुगतान को तीस वर्षों तक बढ़ा सकते हैं, प्रारंभिक भुगतान को लगभग 10% तक कम कर सकते हैं, या, उदाहरण के लिए, एक बहुत ही दिलचस्प विशेषाधिकार प्राप्त कर सकते हैं - जब एक बच्चा पैदा होता है आपके युवा परिवार में, आप कुछ समय के लिए भुगतान करने में सक्षम होंगे। बैंक केवल ब्याज देता है।

लेकिन अगर राज्य कार्यक्रम "आवास" को अभी भी एक प्रकार का उपहार कहा जा सकता है (हालांकि, निष्पक्षता के लिए, राज्य ऐसी स्थितियाँ बनाने में सक्षम है जिसके तहत ऐसे उपहारों की आवश्यकता ही नहीं है), तो एक विशेष बंधक कार्यक्रम अनिवार्य रूप से एक ही बंधक है, सिवाय इसके कि बैंक ने इसे आपकी क्षमताओं के अनुसार समायोजित किया है। पानी के साथ जुड़ाव जारी रखते हुए, आइए कल्पना करें कि ऐसा कार्यक्रम एक आकर्षक कांटा है जिसके साथ एक कुशल मछुआरा आपको पकड़ता है। शायद उसके लिए धन्यवाद आप खुद को एक अद्भुत मछलीघर में पाएंगे। लेकिन ध्यान रखें, ऐसी भी संभावना है कि आपको आसानी से खा लिया जाएगा।

तो अंतिम परिणाम क्या है?

आपको चीजों को बहुत आशावादी रूप से नहीं देखना चाहिए - न तो सरकारी सहायता और न ही बैंक सामाजिक कार्यक्रम आपके युवा परिवार को मुफ्त में आवास दिलाएंगे। हालाँकि, हम बंधक प्रणाली के बारे में कितनी भी शिकायत करें, यह एक ऐसी स्थिति है जिससे हर किसी को निपटना पड़ता है - आइए खुश रहें कि एक युवा परिवार के लिए इस मामले से निपटना दूसरों की तुलना में थोड़ा आसान है। बेशक, सिर्फ एक अपार्टमेंट के लिए परिवार शुरू करना उचित नहीं है, लेकिन अगर रियल एस्टेट बाजार किसी तरह से इसमें योगदान देता है... खैर, यह शायद सबसे अच्छा होगा जो वह कर सकता है।

जॉर्जी पैराडनी