निर्मित घर के लिए मैट पूंजी मुआवजा। निर्मित घर के लिए मैट पूंजी मुआवजा, निर्माण के लिए मुआवजे के दस्तावेज

अंतिम अद्यतन जून 2019

उदाहरण:

रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 के अनुच्छेद 1 के अनुच्छेद 3 के अनुसार, आप न केवल अपार्टमेंट या घर खरीदते समय, बल्कि आवास का निर्माण करते समय भी संपत्ति कटौती प्राप्त कर सकते हैं। इस मामले में, आपको सीधे घर बनाने के खर्च और निर्माण के लिए जारी ऋण पर ब्याज दोनों के लिए कटौती प्राप्त करने का अधिकार है।

घर बनाते समय आपको किन मामलों में कटौती मिल सकती है?

आप आवास निर्माण के लिए संपत्ति कटौती का लाभ उठा सकते हैं यदि आप:

1. एक आवासीय भवन का निर्माण किया

कानून के अनुसार, नागरिकों को इसमें पंजीकरण करने के अधिकार के साथ आवासीय भवन के निर्माण के लिए कर कटौती प्रदान की जाती है। यदि आपने पंजीकरण के अधिकार के बिना आवासीय भवन बनाया है, तो आप कटौती पर भरोसा नहीं कर सकते (रूस के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 3 मई, 2017 एन 03-04-05/27085)।

उदाहरण:इवानोव आई.आई. व्यक्तिगत आवास निर्माण (आईएचसी) के लिए एक भूखंड खरीदा, उस पर एक आवासीय भवन बनाया और यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से उद्धरण प्राप्त किया। इवानोव घर के निर्माण के लिए संपत्ति कटौती प्राप्त करने के अधिकार का लाभ उठा सकता है।

उदाहरण:सिदोरोव एस.एस. एक ग्रीष्मकालीन कॉटेज खरीदा और उस पर एक कॉटेज बनाया, इसे पंजीकरण के अधिकार के बिना एक आवासीय भवन के रूप में पंजीकृत किया। सिदोरोव एस.एस. संपत्ति कटौती का लाभ नहीं ले सकेंगे.

2. हमने एक अधूरा आवासीय भवन खरीदा और उसे पूरा किया

इस मामले में, आपके द्वारा खरीदा गया घर खरीद और बिक्री समझौते में अधूरे निर्माण की वस्तु के रूप में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए (अन्यथा, आप केवल घर खरीदने की लागत के लिए कटौती प्राप्त कर पाएंगे, लेकिन निर्माण लागत के लिए नहीं)।

उदाहरण:इवानोव ए.ए. एक खरीद और बिक्री समझौते के तहत एक मंजिला आवासीय भवन खरीदा। खरीद के बाद, इवानोव ने दूसरी मंजिल जोड़कर घर का पुनर्निर्माण किया। इवानोव केवल घर खरीदने के खर्च की राशि में संपत्ति कटौती प्राप्त करने में सक्षम होंगे (घर के पुनर्निर्माण की लागत कटौती में शामिल नहीं होगी)।

उदाहरण:सर्गेव एस.ए. एक खरीद और बिक्री समझौते के तहत एक अधूरी निर्माण परियोजना खरीदी गई - एक अधूरी दो मंजिला झोपड़ी। खरीद के बाद, सर्गेव ने झोपड़ी पूरी की और इसका स्वामित्व पंजीकृत किया। सर्गेव कॉटेज की खरीद और उसे पूरा करने और खत्म करने की लागत दोनों के लिए कटौती प्राप्त करने में सक्षम होंगे।

घर बनाते समय किन खर्चों को कटौती में शामिल किया जा सकता है?

उन खर्चों की सूची जिन्हें आप आवास निर्माण के लिए कर कटौती में शामिल कर सकते हैं, कला में निर्दिष्ट है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 220। इसमे शामिल है:

• निर्माण के लिए भूमि अधिग्रहण का खर्च;
• अधूरे आवासीय भवन की खरीद का खर्च;
• निर्माण और परिष्करण सामग्री की खरीद के लिए खर्च;
• निर्माण और परिष्करण कार्यों या सेवाओं से संबंधित व्यय;
• डिज़ाइन अनुमान तैयार करने की लागत, साथ ही उपयोगिता नेटवर्क और संचार से जुड़ने की लागत।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कटौती प्राप्त करने के लिए आपको सभी खर्चों का दस्तावेजीकरण किया जाना चाहिए, अर्थात्, सभी आवश्यक रसीदें, चेक, रसीदें और (या) अन्य भुगतान दस्तावेज़ हाथ में रखें।

किस निर्माण लागत को कटौती में शामिल नहीं किया जा सकता है?

आप निम्नलिखित खर्चों के लिए कटौती प्राप्त नहीं कर पाएंगे:

• पहले से निर्मित घर का पुनर्विकास या पुनर्निर्माण;
• पहले से निर्मित घर का पुनर्निर्माण (एक मंजिल या विस्तार जोड़ा गया था);
• पाइपलाइन, शॉवर, गैस या अन्य उपकरण की स्थापना;
• साइट पर अतिरिक्त भवनों या संरचनाओं का निर्माण (उदाहरण के लिए, गेराज, बाड़, स्नानघर, खलिहान, आदि)

उदाहरण:सिदोरोव वी.वी. अपनी साइट पर एक आवासीय भवन, एक ईंट गैरेज और एक स्नानघर बनाया। सिदोरोव कर कटौती में केवल घर के निर्माण और सजावट की लागत को शामिल कर सकता है।

मुझे कटौती कब मिल सकती है?

घर के निर्माण के दौरान कटौती का अधिकार उत्पन्न होता है निर्मित आवासीय भवन के स्वामित्व के पंजीकरण के बाद ही, चूंकि रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 6, अनुच्छेद 3, अनुच्छेद 220 के अनुसार, कटौती प्राप्त करने के लिए अनिवार्य दस्तावेज रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर (आवासीय अधिकार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र) से एक उद्धरण है इमारत)। साथ ही, आप कर प्राधिकरण में कटौती के लिए केवल उस वर्ष के अंत में आवेदन कर सकेंगे जिसमें आप इसके हकदार बने। इसलिए, यदि आपको 2018 में किसी आवासीय भवन के लिए यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स (अधिकारों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र) से उद्धरण प्राप्त हुआ है, तो आप 2019 में कटौती के लिए आवेदन कर सकते हैं।

उदाहरण:इवानोव आई.आई. 2014 में एक आवासीय भवन का निर्माण शुरू हुआ। 2017 में, इवानोव ने घर का निर्माण पूरा किया, 2018 में उन्होंने पूर्ण आवासीय भवन का स्वामित्व पंजीकृत किया और यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट से एक उद्धरण प्राप्त किया। 2019 में, इवानोव कर प्राधिकरण से संपर्क कर सकते हैं और घर के निर्माण के लिए संपत्ति कटौती प्राप्त कर सकते हैं।

वहीं, घर की रजिस्ट्री कराने के बाद अगले साल की कटौती के लिए दस्तावेज जमा करना जरूरी नहीं है। संपत्ति कटौती के अधिकार की कोई समय सीमा नहीं है, हालांकि, उस वर्ष से पहले के अंतिम तीन वर्षों के लिए कर वापस करना संभव है जिसमें कटौती के लिए दस्तावेज जमा किए गए थे (आप इस जानकारी के बारे में लेख में अधिक पढ़ सकते हैं: " संपत्ति कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ कब और किस वर्ष जमा करना है”)।

उदाहरण:इवानोव एस.ए. 2016 में एक आवासीय भवन बनाया और इसका स्वामित्व पंजीकृत किया। 2016 और 2017 में इवानोव के पास आधिकारिक रोजगार नहीं था। मुझे आधिकारिक तौर पर 2018 में नौकरी मिल गई। इस प्रकार, इवानोव को 2019 में निर्माण कटौती का उपयोग शुरू करने और 2018 में भुगतान किए गए आयकर को वापस करने का अधिकार है। यदि इवानोव कटौती को पूरी तरह से समाप्त नहीं करता है, तो वह बाद के वर्षों में इसका उपयोग करना जारी रख सकेगा (2020 में, 2019 के लिए कर लौटाएगा, 2021 में - 2020 के लिए, आदि)

कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की सूची

आवास निर्माण के लिए संपत्ति कर कटौती के लिए आवेदन करने के लिए, आपको आवश्यकता होगी:

• घोषणा 3-एनडीएफएल;
• आवासीय भवन के लिए रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;
• घर बनाने की लागत की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां। अधिकांश मामलों में, ये दस्तावेज़ होंगे:
  1. व्यक्तियों की सेवाओं के लिए - किसी व्यक्ति के साथ समझौते की एक प्रति, रसीद की एक प्रति (या गैर-नकद भुगतान के लिए - धन के हस्तांतरण पर दस्तावेज़ की एक प्रति);
  2. संगठनों की सेवाओं के लिए - निर्माण कंपनी के साथ अनुबंध की एक प्रति, भुगतान आदेशों की प्रतियां (या नकद भुगतान के लिए - नकद रसीद आदेशों, रसीदों की प्रतियां);
  3. सामग्री की खरीद के लिए - रसीदों की प्रतियां (बिक्री रसीदें);
• कर वापसी आवेदन;
• भुगतान किए गए कर की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल);
• पहचान दस्तावेज़ की एक प्रति;

यदि आप निर्माण ऋण पर ब्याज पर कटौती प्राप्त करते हैं, तो आपको यह भी संलग्न करना होगा:

• ऋण समझौता;
• ऋण पर काटे गए ब्याज का प्रमाण पत्र।

कटौती राशि

नए निर्माण या व्यक्तिगत आवासीय भवन के पूरा होने पर कटौती की राशि अन्य प्रकार की संपत्ति कटौती के समान सिद्धांत के अनुसार निर्धारित की जाती है। (कर कटौती की राशि देखें)।

आप आवास के निर्माण और परिष्करण के लिए खर्च की कुल राशि का 13% तक वापस कर सकते हैं, जबकि कटौती के लिए अधिकतम राशि 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं होनी चाहिए (यानी आप अधिकतम 2 मिलियन रूबल x 13% = 260 हजार वापस कर सकते हैं। रूबल)।

प्रत्येक वर्ष के लिए, आप आयकर बजट में हस्तांतरित राशि से अधिक नहीं लौटा सकते हैं, जबकि कटौती की शेष राशि अगले वर्ष में स्थानांतरित कर दी जाती है जब तक कि कटौती की राशि पूरी तरह से प्राप्त नहीं हो जाती।

1 जनवरी 2014 से पहले बंधक के साथ आवास के निर्माण के मामले में, बंधक ब्याज का भुगतान करने के खर्च पर आयकर बिना किसी प्रतिबंध के पूर्ण रूप से वापस कर दिया जाता है। यदि निर्माण के लिए बंधक ऋण 1 जनवरी 2014 के बाद जारी किया गया था, तो ब्याज कटौती 3 मिलियन रूबल की राशि तक सीमित है (यानी, आप बंधक ब्याज x 13% = 390 हजार रूबल से अधिकतम 3 मिलियन रूबल वापस कर सकते हैं। ).

निर्माण के लिए ऋण (बंधक) पर ब्याज का भुगतान करने की लागत में कटौती

यदि आपने आवासीय भवन के निर्माण के लिए लक्षित ऋण लिया है (यह ऋण समझौते में अवश्य बताया जाना चाहिए), तो आपको भुगतान किए गए ऋण ब्याज के लिए कटौती प्राप्त करने का अधिकार है।

उदाहरण:पेत्रोव ए.वी. आवासीय भवन के निर्माण के लिए बंधक ऋण लिया। पेट्रोव को निर्माण और बंधक ब्याज लागत दोनों के लिए कटौती का दावा करने का अधिकार है।

आप "बंधक ब्याज पर कटौती" अनुभाग में ऋण ब्याज पर कटौती के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं।

क्या रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर (स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र) से उद्धरण प्राप्त करने के बाद किए गए खर्चों को शामिल करना संभव है?

अक्सर, आवासीय भवन के लिए यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ ओनरशिप (स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र) से उद्धरण प्राप्त करने के बाद भी घर को खत्म करने की लागत जारी रहती है। तदनुसार, सवाल उठता है - क्या इस मामले में कटौती के हिस्से के रूप में परिष्करण लागत को शामिल करना संभव है? और क्या यह संभव है, एकीकृत राज्य रजिस्टर (प्रमाणपत्र) से उद्धरण प्राप्त करने के बाद, किए गए खर्चों की राशि में कटौती का दावा करना, और फिर निर्माण और परिष्करण के लिए अतिरिक्त लागतों द्वारा इसे बढ़ाना?

नियामक अधिकारियों ने इस मुद्दे पर कई बार अपना रुख बदला। संघीय कर सेवा और रूस के वित्त मंत्रालय की नवीनतम राय के अनुसार, घर के स्वामित्व को पंजीकृत करने के बाद किए गए आवासीय भवन को खत्म करने से जुड़े खर्चों को संपत्ति कटौती में शामिल किया जा सकता है, भले ही निर्माण के लिए कटौती हो घर आपको पहले ही उपलब्ध करा दिया गया है (रूस की संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 22 अप्रैल, 2016 संख्या बीएस -4-11/7253@, रूस के वित्त मंत्रालय दिनांक 22 अप्रैल, 2016 संख्या 03-04-05 /23340). इसके अलावा, एकीकृत राज्य रजिस्टर (प्रमाणपत्र) से उद्धरण प्राप्त करने के बाद, संपत्ति कटौती को वर्तमान राशि में घोषित किया जा सकता है, और बाद में भविष्य में होने वाले खर्चों के लिए बढ़ाया जा सकता है।

नोट:यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि परिष्करण लागत को ध्यान में रखते हुए भी, 2 मिलियन रूबल से अधिक की राशि में कटौती प्राप्त नहीं की जा सकती है। (260 हजार रूबल लौटाए जाएंगे)।

उदाहरण: 2017 में कुज़ोवलेव ई.ए. स्वतंत्र निर्माण के परिणामस्वरूप, मुझे एक आवासीय भवन के स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ (खर्च की राशि 1.5 मिलियन रूबल थी)। 2018 में, उन्होंने कर कार्यालय में 2017 के लिए रिटर्न दाखिल किया और कटौती प्राप्त की। 2018 में, कुज़ोवलेव ई.वी. घर को सजाने पर और 300 हजार रूबल खर्च किए। इस मामले में, 2019 में, उसे 2018 के लिए कर कार्यालय में रिटर्न जमा करने का अधिकार है, जिसमें वह 2018 में अंतिम खर्चों के लिए दावा की गई कटौती की राशि बढ़ाता है (यानी, 1.8 मिलियन रूबल की कटौती की घोषणा करता है)।

रूस में, दूसरे बच्चे के जन्म के लिए (या अगले बच्चे के जन्म के बाद, यदि भुगतान प्राप्त नहीं हुआ है), परिवार एक महत्वपूर्ण राशि - मातृ (पारिवारिक) पूंजी का हकदार है। प्रमाणपत्र के तहत केवल कुछ उद्देश्यों के लिए धन प्राप्त करना संभव है, जिनमें से मुख्य है रहने की स्थिति में सुधार करना। हालाँकि, आप न केवल घर खरीदने पर पैसा खर्च कर सकते हैं - जब घर पहले ही बन चुका है, तो आप मातृत्व पूंजी के लिए मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं।

मातृत्व पूंजी क्या है

मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी राज्य के बजट से एक भुगतान है जो दो या दो से अधिक प्राकृतिक या गोद लिए गए बच्चों को पालने वाले परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया है। धनराशि खर्च करने में सक्षम होने के लिए, आपको उस बच्चे के तीन साल का होने तक इंतजार करना होगा, जिसके परिवार में आने से भुगतान का अधिकार मिलता है। लेकिन ऐसी आवश्यकता हमेशा नहीं की जाती है; हम इस बारे में बाद में बात करेंगे।

सरकार ने यह भी अनुमान लगाया कि बच्चों वाले परिवारों में अनियोजित खर्च हो सकते हैं, और इसलिए कुछ प्रकार के खर्चों की भरपाई मातृत्व पूंजी निधि से की जा सकती है। तो, प्रमाणपत्र के इच्छित उपयोग के लिए विकल्पों में से एक निजी घर के निर्माण के लिए पारिवारिक पूंजी से मुआवजा है।

एक घर के निर्माण का मतलब न केवल खरोंच से एक झोपड़ी का निर्माण करना है, बल्कि विस्तार के निर्माण और रहने की जगह का विस्तार करने के उद्देश्य से मौजूदा आवास का पुनर्निर्माण भी है।

घर बनाने की लागत के लिए मातृत्व पूंजी का मुआवजा किसे प्रदान किया जा सकता है?

नीचे सूचीबद्ध नागरिकों की श्रेणियां आवासीय भवन के निर्माण की लागत की भरपाई के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग कर सकती हैं:

• रूसी नागरिकता वाली महिला जिसने परिवार में दूसरे बच्चे के जन्म या गोद लेने के बाद प्रमाण पत्र जारी किया हो;
• रूसी नागरिकता वाला एक व्यक्ति जिसके पास दो या दो से अधिक बच्चों के जन्म या गोद लेने के क्षण से पारिवारिक पूंजी का प्रमाण पत्र है;
• एक व्यक्ति, नागरिकता की परवाह किए बिना, जिसने बच्चों की मां द्वारा भुगतान का अधिकार खो देने के बाद मातृत्व पूंजी प्रमाण पत्र के तहत धन प्राप्त करने का अधिकार हासिल कर लिया;
• एक नाबालिग बच्चा (या 23 वर्ष से कम उम्र का बच्चा यदि वह किसी विश्वविद्यालय में पूर्णकालिक अध्ययन कर रहा है) जिसने भुगतान प्राप्त करने के अधिकार से वंचित माता-पिता के बजाय प्रमाण पत्र प्राप्त किया।

ऐसी स्थितियाँ जिनके तहत घर बनाने की लागत के लिए मातृत्व पूंजी का मुआवजा प्रदान किया जाता है

पारिवारिक पूंजी से मुआवजा तभी प्राप्त किया जा सकता है जब परिवार की रहने की स्थिति में सुधार हो। कानून में ऐसे मामले शामिल हैं:

• परिवार में बच्चे के जन्म के बाद और बच्चे के जन्म से पहले तीसरे पक्ष को भुगतान किए बिना परिवार के सदस्यों द्वारा आवासीय भवन का निर्माण, यदि यह 2007 के बाद हुआ हो;
• परिवार में बच्चे के जन्म के बाद या उसके जन्म से पहले श्रमिकों का उपयोग करके स्वयं एक झोपड़ी बनाना, यदि यह 2007 के बाद हुआ हो;
• माता-पिता के लिए बच्चे के जन्म के बाद या उससे पहले, यदि घटना 2007 के बाद हुई हो, तो ठेकेदार की भागीदारी से श्रमिकों की एक टीम द्वारा आवासीय भवन का निर्माण;
• पति-पत्नी के एक बच्चा होने के बाद या उससे पहले, यदि यह 2007 के बाद हुआ हो, तो स्वयं या किसी ठेकेदार के माध्यम से अपने क्षेत्र में वृद्धि के साथ पहले से निर्मित आवास का पुनर्निर्माण।

निर्माण लागत के लिए मातृत्व पूंजी के लिए कितना मुआवजा दिया जाता है?

मुआवजे की अधिकतम राशि भुगतान के लिए आवेदन के वर्ष के लिए मातृत्व पूंजी की राशि तक सीमित है। यदि किसी घर के निर्माण या नवीनीकरण की लागत पारिवारिक पूंजी की राशि से कम हो जाती है, तो लागत के वास्तविक हिस्से की प्रतिपूर्ति की जाएगी। यदि परिवार ने प्रमाणपत्र के तहत भुगतान की जाने वाली अपेक्षा से अधिक खर्च किया है, तो शेष राशि की भरपाई नहीं की जाएगी।

यह मान लिया गया था कि बढ़ती मुद्रास्फीति के कारण मातृत्व पूंजी को सालाना अनुक्रमित किया जाएगा। हालाँकि, अनुक्रमण केवल दो बार किया गया था। आज तक, भुगतान राशि 453,026 रूबल है, और निकट भविष्य में राशि बढ़ाने की कोई योजना नहीं है। इसके अलावा, 2018 के बाद भुगतान पूरी तरह से रद्द किया जा सकता है।

गृह निर्माण लागत के लिए मातृत्व पूंजी का मुआवजा कैसे संसाधित किया जाता है?

मातृत्व पूंजी से घर के निर्माण के लिए मुआवजा प्रदान करने की शर्त परिवार के सभी सदस्यों के लिए निर्मित झोपड़ी का पंजीकरण है ताकि सभी को आम संपत्ति में अपना हिस्सा मिल सके।

मुआवज़ा राशि प्राप्त करने के लिए कानून द्वारा स्थापित एक प्रक्रिया है, जिसका पालन किया जाना चाहिए। सबसे पहले, आपको अपने स्थायी निवास स्थान या वास्तविक स्थान पर पेंशन फंड में जाना होगा और मामले पर विचार करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची प्राप्त करनी होगी।

इसके बाद, आपको अनुरोधित कागजात तैयार करना चाहिए, मुआवजे के लिए एक आवेदन लिखना चाहिए और यह सब पेंशन फंड विशेषज्ञों को देना चाहिए। एक विशेष रूप से संगठित आयोग दस्तावेजों की जांच करेगा और मुआवजा प्रदान करने या भुगतान से इनकार करने पर निर्णय लेगा। अक्सर, डेटा सत्यापन के लिए अनुरोध आंतरिक मामलों के मंत्रालय को भेजा जाता है - यह मातृत्व पूंजी को भुनाने के प्रयासों के मामलों की बढ़ती संख्या के कारण है।

यदि निर्णय आवेदकों के पक्ष में होता है, तो कागजात जमा करने के 14-28 दिन बाद भुगतान परिवार के माता या पिता के खाते में चला जाएगा।

घर बनाने की लागत के लिए मातृत्व पूंजी का मुआवजा प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

इस तथ्य के बावजूद कि पूंजी प्रमाण पत्र जारी करने के चरण में, परिवार को दस्तावेजों के एक प्रभावशाली सेट की आवश्यकता होगी, मुआवजा प्राप्त करने के लिए उन्हें कागजात का एक अलग सेट भी तैयार करना होगा। इसमें शामिल है:

• पारिवारिक पूंजी से मुआवजे के लिए आवेदन;
• परिवार के सदस्यों के पासपोर्ट;
• धनराशि स्थानांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
• परिवार के सभी सदस्यों के लिए साझा स्वामित्व के रूप में घर को पंजीकृत करने की बाध्यता;
• घर के स्वामित्व पर दस्तावेज़;
• भूमि भूखंड के स्वामित्व पर दस्तावेज़;
• भूमि के एक भूखंड के निरंतर उपयोग के अधिकार पर एक दस्तावेज़ या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि किराए पर लेने का प्रमाण पत्र;
• भूमि के स्थायी उपयोग के अधिकार पर दस्तावेज़।

विषय पर विधायी कार्य

सामान्य गलतियां

गलती:परिवार ने घर बनाने के लिए एक ठेकेदार को काम पर रखा और उसे इस प्रकार की गतिविधि में शामिल होने की अनुमति देने वाले दस्तावेजों की जांच नहीं की। फिर परिवार ने मातृत्व पूंजी निधि से मुआवजे के लिए आवेदन किया।

राज्य मातृत्व पूंजी के रूप में वित्तीय सहायतायह उन परिवारों के लिए प्रदान किया जाता है जिनमें दो या दो से अधिक बच्चे हैं।

यह किसी अन्य बच्चे के जन्म या कानून द्वारा प्रदान की गई प्रक्रिया के अनुसार उसे गोद लेने के माध्यम से हो सकता है।

मातृत्व पूंजी निधि प्राप्त करने का सामान्य नियम कहता है कि उन्हें केवल तभी स्थानांतरित किया जा सकता है यदि कोई बच्चा पूरे तीन वर्ष तक परिवार में रहता है(जन्म के क्षण से और उसके गोद लेने पर अदालत के फैसले के लागू होने के क्षण से)।

लेकिन चूँकि कुछ अप्रत्याशित पारिवारिक परिस्थितियाँ होती हैं जो माता-पिता को परिवार के लिए बड़ी मात्रा में धन खर्च करने के लिए मजबूर करती हैं, इसलिए कानून इस तरह लिखा गया है कि आप मुआवजे के रूप में मातृत्व पूंजी भी प्राप्त कर सकते हैंनिश्चित लक्ष्य. उदाहरण के लिए, आप घर बनाने की लागत की भरपाई के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग कर सकते हैं।

माता-पिता के लिए मुआवजा तभी प्रदान किया जाता है जब वे अपने स्वयं के आवास के निर्माण के माध्यम से अपनी रहने की स्थिति में सुधार करते हैं। निर्माण में या तो घर का नया निर्माण या नए रहने की जगह के साथ उसका पुनर्निर्माण शामिल होता है।

साथ ही, इन उद्देश्यों के लिए मातृत्व पूंजी निधि प्राप्त करने के अपने अधिकार की पुष्टि करना बहुत महत्वपूर्ण है।

यह इस तथ्य के कारण है कि अक्सर कुछ घोटालेबाज राज्य सहायता के भुगतान को विनियमित करने वाले कानून में इस बहुत ही महीन रेखा का लाभ उठाते हैं।

ऐसा होने से रोकने के लिए, रूसी पेंशन फंड की क्षेत्रीय शाखा के विशेष आयोग को आश्वस्त होना चाहिए कि धन का उपयोग वास्तव में इसके वैध इच्छित उपयोग के लिए किया जाएगा। साथ ही, दस्तावेज़ों के संग्रह और भुगतान प्रसंस्करण प्रक्रिया दोनों के संबंध में कई शर्तों को पूरा करना भी आवश्यक है।

घर बनाने के लिए मातृत्व पूंजी से मुआवजा कौन और किन मामलों में प्राप्त कर सकता है?

मातृत्व पूंजी प्राप्त करने वाले लोगों की श्रेणियों में निम्नलिखित नागरिक शामिल हैं:

1. एक महिला जो रूस की नागरिक है और उसके पास 2 या अधिक बच्चों के जन्म या गोद लेने के संबंध में धन प्राप्त करने का प्रमाण पत्र है।
2. एक व्यक्ति जो रूस का नागरिक है और उसके पास परिवार में जन्म या अनाथालय से 2 या अधिक बच्चों को गोद लेने के संबंध में धन प्राप्त करने का प्रमाण पत्र है।
3. एक व्यक्ति जो या तो रूस का नागरिक हो सकता है या किसी अन्य राज्य का नागरिक हो सकता है, जिसे अपनी मां से बच्चे को वंचित करने के संबंध में धन प्राप्त करने का अधिकार प्राप्त हुआ है।
4. एक बच्चा जिसकी उम्र 18 वर्ष तक नहीं पहुंची है, या 23 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंची है यदि वह उच्च शिक्षण संस्थान में पूर्णकालिक अध्ययन कर रहा है, और उसके कानूनी प्रतिनिधियों को धन प्राप्त करने के अधिकार से वंचित कर दिया गया है।

निर्मित घर के लिए मुआवजा प्राप्त करने के मामले भी रूसी संघ के कानूनों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

इसमे शामिल है केवल जीवन स्थितियों में सुधार, जिसे कुछ व्यक्तिगत रूपों में व्यक्त किया जा सकता है। इनमें से विकल्प हैं:

प्रासंगिक दस्तावेज़ एकत्र करना बहुत महत्वपूर्ण है जो किसी परिवार के रहने के लिए घर के पुनर्निर्माण कार्य या नवीकरण का संकेत देगा।

मुआवज़ा राशि

प्रपत्र में राज्य सहायता की राशि आवास निर्माण के लिए मुआवजा सीधे मातृत्व पूंजी के आकार पर निर्भर करता हैअनुरोध के प्रति वर्ष.

इसका मतलब यह है कि आंशिक रूप से इन माध्यमों से आप घर के निर्माण या नवीनीकरण की लागत को कवर कर सकते हैंपारिवारिक आवास के लिए.

लगभग हर साल इस मुआवजे की राशि बदलती रहती है, क्योंकि देश में पिछले लेखा वर्ष की मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए पूंजी को अनुक्रमित किया जाता है।

यदि कार्यक्रम की शुरुआत में धन की राशि 250 हजार रूबल थी, तो 2016 में यह लगभग 90% बढ़कर 453 हजार 26 रूबल हो गई।

फिलहाल, सरकारी फरमान से, पूंजी सूचकांक धीमा कर दिया गया है, क्योंकि हम देश में एक कठिन आर्थिक स्थिति के उद्भव को देख सकते हैं।

इसका मतलब यह है कि निकट भविष्य में मुआवजे की राशि नहीं बदलेगी और वह राशि वही रहेगी जो 2016 की अवधि के लिए प्रदान की गई थी।

भविष्य में सरकारी सहायता की राशि में कुछ बदलाव हो सकते हैं, लेकिन कुछ अधिकारियों का मानना ​​है कि अगले 2-3 वर्षों में इसकी उम्मीद नहीं की जानी चाहिए. इतने लंबे समय तक पारिवारिक पूंजी की मात्रा का स्थिर होना इस तथ्य के कारण है कि रूस अब तक संकट से काफी धीरे-धीरे उभर रहा है।

घर बनाने के लिए मातृत्व पूंजी से मुआवजा कैसे प्राप्त करें?

मातृत्व पूंजी के लिए मुआवजा प्राप्त करना आवश्यक है कुछ मानक नियमों के अनुसार, जो सरकारी अधिनियमों में निर्धारित हैं।

सबसे पहले, आपको रूसी संघ के पेंशन फंड के क्षेत्रीय कार्यालय के कर्मचारियों से संपर्क करना होगा, जो परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया शुरू करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की पूरी सूची प्रदान करेंगे।

इसके बाद, प्रमाण पत्र, परमिट, उद्धरण आदि सहित दस्तावेजों के पूरे पैकेज को इकट्ठा करना आवश्यक है। इसे एक लिखित आवेदन के साथ पेंशन फंड में जमा किया जाना चाहिए, जो एक विशेष आयोग में दस्तावेजों की जांच करेगा। प्रदान किया जाए और पारिवारिक निधि आवंटित करने या न करने के पक्ष में उचित निर्णय लिया जाए।

उसी समय, दस्तावेज़ों की जाँच अक्सर आंतरिक मामलों के मंत्रालय के कर्मचारियों के साथ मिलकर की जाती है, क्योंकि कई कंपनियाँ तथाकथित में लगी हुई हैं मातृत्व पूंजी को भुनाना.

प्रत्येक परिवार के सदस्य को भविष्य के घर में हिस्सा आवंटित करने या पहले से निर्मित घर के लिए इसकी व्यवस्था करने की लिखित प्रतिबद्धता प्रदान करना भी महत्वपूर्ण है।

यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो पेंशन फंड निर्माण के लिए मुआवजा जारी करने से इंकार करने का अधिकार है.

धन के आवंटन पर सकारात्मक निर्णय होने के बाद ही, 2-4 सप्ताह के बाद उन्हें उपयुक्त बैंक खातों में स्थानांतरित कर दिया जाएगा, जिसका उपयोग परिवार निर्माण के लिए भुगतान करने या आवास निर्माण के लिए निर्माण सामग्री खरीदने के लिए कर सकता है।

मातृत्व पूंजी के मुआवजे के भुगतान के लिए आवश्यक दस्तावेज

मातृत्व पूंजी प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के मानक पैकेज के अलावा, मुआवजे का भुगतान करने के लिए आपको सीधे आवास निर्माण से संबंधित कुछ प्रमाणपत्रों और प्रमाणपत्रों की भी आवश्यकता होगी। इसमे शामिल है:

• उस दस्तावेज़ की एक प्रति जो उस भूमि के स्वामित्व अधिकार को बताती है जिस पर परिवार के व्यक्तिगत उपयोग के लिए एक घर बनाया जाएगा या पहले ही बनाया जा चुका है;
• ऐसी साइट के स्थायी उपयोग का अधिकार देने वाले दस्तावेज़ की एक प्रति;
• भूमि के आजीवन असीमित उपयोग के लिए दस्तावेज़ की एक प्रति; निर्माण के लिए इस साइट को किराए पर देने के प्रमाण पत्र की एक प्रति;
• निर्मित या पुनर्निर्मित वस्तु के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले प्रमाणपत्र की एक प्रति;
• बाद में प्रत्येक परिवार के सदस्य को संपत्ति का एक हिस्सा आवंटित करने के लिए रूसी संघ के नागरिक का दायित्व, लिखित रूप में प्रस्तुत किया गया;
• एक दस्तावेज़ जो किसी स्टेट बैंक में खाता खोलने की पुष्टि करता है, साथ ही उस पर दर्शाए गए विवरण भी।

प्रत्येक विशिष्ट मामले के लिए दस्तावेजों के अपने अनूठे सेट की आवश्यकता होती है, इसलिए पेंशन फंड के कर्मचारियों से परामर्श करना सबसे अच्छा है, जो तुरंत इसके सभी तत्वों के साथ पूरे पैकेज का संकेत देंगे।

यदि कोई प्रमाणपत्र नहीं है, तो आपको निर्माण के लिए मुआवजे से वंचित किया जा सकता है, भले ही आपके पास वास्तव में ऐसा करने के सभी अधिकार हों।

किसी ठेकेदार की सहायता से किसी भवन के निर्माण या पुनर्निर्माण के मामले में यह महत्वपूर्ण है, इसकी कानूनी गतिविधियों की जाँच करें, चूँकि आप एक ऐसे घोटालेबाज के झांसे में आ सकते हैं जो मातृत्व पूंजी को औद्योगिक रूप से भुनाने में लगा हुआ है।

इसके अलावा, यदि यह तथ्य पेंशन फंड द्वारा खोजा जाता है, तो न केवल उसे, बल्कि लेनदेन में अन्य सभी प्रतिभागियों को भी जिम्मेदार ठहराया जाएगा। एक युवा परिवार के लिए जिसमें दूसरे बच्चे का जन्म हुआ है, यह एक अत्यंत अवांछनीय तथ्य होगा।

इससे पहले कि आप प्रमाणपत्र और दस्तावेज़ एकत्र करना शुरू करें, पेंशन फंड के प्रतिनिधियों से परामर्श करना अनिवार्य है। यदि आप केवल इंटरनेट पर जानकारी एकत्र करते हैं, तो आपको गलत डेटा प्राप्त हो सकता है, या वह डेटा जो कुछ समय से सत्य नहीं है।

यह भी महत्वपूर्ण है कि सभी आवश्यक प्रमाणपत्र केवल उन्हीं प्राधिकारियों से प्राप्त किए जाएं जिनके पास उन्हें जारी करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, यदि भूमि किसी संघीय संस्था की है, तो इसका स्वामित्व केवल उसके द्वारा जारी किया जाना चाहिए, न कि रूसी संघ के किसी क्षेत्रीय विषय द्वारा।

यह अन्य सभी समान घटनाओं पर भी लागू होता है, जब एक ही प्रमाणपत्र दो पूरी तरह से अलग-अलग अधिकारियों द्वारा जारी किया जा सकता है।

यदि प्रतियां प्रदान की जाती हैं, तो उन सभी को सार्वजनिक नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

इस नियम का एक अपवाद कर्मचारियों को प्रदान की गई मूल प्रति से पेंशन फंड से एक प्रति की प्राप्ति है।

पेंशन फंड से मुआवजे पर सकारात्मक प्रतिक्रिया मिलने के बाद घर में हिस्सेदारी का आवंटन केवल छह महीने के भीतर किया जाना चाहिए।

यदि समय रहते ऐसा नहीं किया गया तो ऐसा करने का वचन देने वाला व्यक्ति उचित दंड का भागी होगा।

मातृत्व पूंजी से घर बनाने की लागत का मुआवजा इसका उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए ही किया जाना चाहिए.

यदि इसका अनुपालन नहीं होता है, तो जिन माता-पिता के नाम पर धनराशि जारी की गई थी, उन्हें रूसी संघ के कानून के उल्लंघन के लिए प्रशासनिक या आपराधिक दायित्व में लाया जा सकता है।

निर्माण लागत के मुआवजे के लिए मातृत्व पूंजी ने खुद को सबसे लोकप्रिय और प्रभावी सरकारी सहायता कार्यक्रमों में से एक के रूप में स्थापित किया है, इसलिए सबसे अधिक संभावना है कि इसकी समाप्ति तिथि के बाद इसे बढ़ाया जाएगा।

इसलिए, कई बड़े परिवार मुआवजा प्राप्त करने और अपने बच्चों के लिए अधिक आरामदायक जीवन के लिए अपनी रहने की स्थिति में सुधार करने में सक्षम होंगे।

यह उन्हें न केवल बेहतर परिस्थितियों में बड़ा होने की अनुमति देता है, बल्कि परिवार की सामाजिक स्थिति के साथ-साथ उनके भौतिक संसाधनों की बचत के कारण अतिरिक्त अवसरों के अधिग्रहण को भी महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है, जिसे सीधे बच्चों पर खर्च किया जा सकता है।

एक विशेषज्ञ आपको बताएगा कि व्यक्तिगत घर के निर्माण के लिए मातृत्व पूंजी का उचित उपयोग कैसे करें:

इस लेख से आप इसके बारे में जानेंगे घर बनाने के लिए कर कटौती, किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, और इस लाभ का हकदार कौन है।

कर कार्यालय के माध्यम से घर बनाने के लिए धन की वापसी को कर कटौती कहा जाता है। यह वह धन है जिसे करदाता को निवास स्थान पर कर कार्यालय में आवेदन के आधार पर वापस प्राप्त करने का अधिकार है, यदि कटौती के लिए कोई कानूनी आधार है।

सबसे पहले, यह स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है कि कर कटौती का अधिकार केवल करदाताओं द्वारा और उनके जीवनकाल में केवल एक बार प्राप्त किया जाता है। यदि कोई नागरिक व्यक्तिगत आयकर (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220) का भुगतान करता है, तो उसे कर कटौती का अधिकार है; यदि वह व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करता है, तो उसके पास ऐसा अधिकार नहीं है। रिफंड केवल उन करों की राशि से किया जाता है जो करदाता पहले ही भुगतान कर चुका है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास कटौती का अधिकार है, लेकिन करों का भुगतान अभी तक नहीं किया गया है, तो अभी तक वापस लौटने के लिए कुछ भी नहीं है।

यदि यह लागत 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है तो वे निर्माण लागत का 13% वापस कर देंगे। इस प्रकार, सबसे बड़ी कटौती राशि 260 हजार रूबल है। 2014 में अपनाए गए रूसी संघ के टैक्स कोड में संशोधन ने इस सीमा को अंत तक समाप्त करने का अधिकार दिया। उदाहरण के लिए, एक घर 1 मिलियन रूबल की लागत से बनाया गया था। नागरिक को 130 हजार रूबल की राशि में कटौती प्राप्त हुई। शेष 130 हजार रूबल। वह इसे बाद में प्राप्त कर सकेगा जब इसके लिए आधार उत्पन्न होगा।

आवासीय भवन के निर्माण के लिए कर कटौती का हकदार कौन है?

1. उस स्थान का मालिक जहां घर बनाया जा रहा है।
2. उसका पति.
3. उसके माता-पिता, चूंकि हम एक नाबालिग के बारे में बात कर रहे हैं।

यदि कोई घर किसी नाबालिग या उसके माता-पिता द्वारा बनाया गया है, तो यह माता-पिता (अभिभावक) हैं जो कर कटौती प्राप्त करेंगे, लेकिन केवल तभी जब इन व्यक्तियों ने पहले कटौती प्राप्त करने के अधिकार का प्रयोग नहीं किया है या अपनी सीमा समाप्त नहीं की है।

कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ कर कार्यालय में जमा किए जाते हैं जब:

1. निजी उपयोग के लिए एक आवासीय भवन बनाया जा रहा है।
2. निजी घर के निर्माण के लिए जारी किया गया बंधक समाप्त हो गया है।
3. आवास निर्माण के लिए जारी किया गया पुराना ऋण पुनर्वित्त किया जाता है।

कौन सी निर्माण लागत मुआवजे के लिए पात्र हैं?

निजी आवास के निर्माण के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए, करदाता को संघीय कर सेवा को एक निर्माण अनुमान जमा करना होगा। इस तथ्य को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है कि आवेदन रोसेरेस्टर के पंजीकरण कक्ष में निर्मित घर के स्वामित्व के पंजीकरण के बाद ही कर कार्यालय में जमा किया जाता है।

निम्नलिखित प्रकार के कार्य और सामग्री की खरीद की लागत वापसी के लिए स्वीकृत की जाएगी:

1. परियोजना के लिए भुगतान (डिजाइन संगठन के साथ समझौते के तहत)।
2. निर्माण सामग्री की खरीद.
3. अधूरे निर्माण की खरीद.
4. निर्माण स्थल पर श्रमिकों का भुगतान।
5. घर में उपयोगिताएँ बिछाना।

अनुमान में शामिल नहीं किया जाएगाघरेलू उपकरणों की खरीद, प्लंबिंग और रीमॉडलिंग कार्य जैसी लागतें, क्योंकि यह घर के निर्माण अनुमान में शामिल नहीं है और इसका अभिन्न अंग नहीं है। निम्नलिखित खर्चों की भी कोई भरपाई नहीं होगी:

1. करदाता के नियोक्ता या अन्य व्यक्ति द्वारा भुगतान किया गया।
2. मातृत्व पूंजी या अन्य सरकारी सब्सिडी से भुगतान।
3. संबंधित पक्षों के साथ लेनदेन के संबंध में।

सीमा अवधि

वर्तमान कानून के अनुसार, संघीय कर सेवा में कर कटौती के लिए आवेदन जमा करने की कोई सीमा नहीं है। यह बात व्यक्तिगत जरूरतों के लिए निजी घर के निर्माण पर भी लागू होती है। लेकिन करदाता के लिए इसे ध्यान में रखना जरूरी है दो महत्वपूर्ण भुगतान सिद्धांत:

1. चूंकि पहले से भुगतान किए गए कर रूसी संघ के नागरिक संहिता (3 वर्ष) के लिए सामान्य सीमा अवधि के अधीन हैं, इसलिए केवल पिछले 3 वर्षों के लिए भुगतान किए गए करों से राशि वापस करना संभव है। शेष राशि का भुगतान करदाता को बाद की अवधि में किया जाएगा।
2. यदि पिछले 3 वर्षों में करदाता को आधिकारिक तौर पर कहीं भी नियोजित नहीं किया गया है या आयकर का भुगतान नहीं किया गया है, तो उसे आधिकारिक तौर पर नियोजित होने तक इंतजार करना चाहिए ताकि भुगतान किए गए करों की वापसी का आधार मिल सके।

इन दो सिद्धांतों के आधार पर, 2016 में 2012-2014 के लिए रिफंड किया जाएगा, लेकिन केवल तभी जब करदाता आधिकारिक तौर पर कार्यरत था और राज्य को व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करता था।

वे कब भुगतान करेंगे?

संघीय कर सेवा करदाता के आवेदन और संलग्न दस्तावेज के पैकेज को स्वीकार करती है और 2-3 महीनों के भीतर कार्यालय-वार इस पर विचार करती है। लेकिन यदि दस्तावेज़ों में त्रुटियाँ हैं या कोई आवश्यक जानकारी नहीं है, तो सत्यापन में अधिक समय लग सकता है। इस प्रक्रिया में देरी से बचने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ सावधानीपूर्वक तैयार करने चाहिए:

1. भूमि और मकानों के स्वामित्व के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण।
2. करदाता द्वारा किए गए निर्माण लागत की पुष्टि करने वाले सभी भुगतान दस्तावेज़: अधिनियम, अनुबंध, आदेश, चेक, रसीदें, आदि।
3. व्यक्तिगत आयकर के फॉर्म 2 और 3 पर घोषणाएँ।
4. कथन।

यदि ऑडिट करदाता द्वारा प्रदान की गई जानकारी की पूर्णता और पर्याप्तता की पुष्टि करता है, तो घर के निर्माण के लिए कर कटौती का भुगतान 6-12 महीनों के भीतर उसके द्वारा निर्दिष्ट बैंक खाते में कर दिया जाएगा।